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| 2016/11/23 11:52:48瀏覽0｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 對此，業內人士分析，樓市傳統銷售旺季到來，兩傢品牌開發商的市場口碑一向突出，前期蓄客情況較好，選擇在此時開盤"試水"金九銀十，體現開發商重振樓市的信心。同時，在政策方面，限購的取消也會促進一部分剛需、剛改需求的釋放。 據開發商統計，本次項目開盤選房儀式共蒞臨瞭300餘組客戶，僅一個半小時就達成兩億元的銷售佳績，現場火爆程度可見一斑。 新浪樂居訊(編輯 高品一)在前8個月的一片哀嘆聲中，開發商終於盼來瞭"金九銀十"。然而面對一個開局慘淡的金九，開發商也顯農地貸款成數二胎年息得信心十足，血拼大戰順勢開啟。 根據房價點評網當日調研數據，皇姑華潤置地廣場開盤當日推出高層2#樓、3#樓和洋房11#樓、12#樓共四棟354套毛坯房源。高層為面積范圍71-94㎡的二房產品，洋房為面積范圍111-133㎡的三房產品，項目開盤整體銷售均價8000-12000元/㎡；其中高層均價8250元/㎡，洋房均價11000元/㎡。開盤當天認籌約217組，其中93-94平米兩房去化最好，戶型設計迎合瞭主流剛需購房者需求。 品牌房企信心十足"以價換量"已成金九主旋律 開盤去化大戰 華潤金地同天搶灘 9月以來，周末活動暖場蓄客，新房入市定價低，0首付、無首付，高贈送、車位優惠，無不體現瞭開發商的決心和信心。在這個千呼萬喚始出來的"金九銀十";，究竟誰能贏得樓市血拼之戰呢？ 同一天，位於中央大街板塊的東方銀座萊茵城也開盤。開盤當日共吸引近1000批客戶到場。早上9點18分，選房儀式正式開始，凌晨就有購房者前去排隊。開盤當天共推出6棟房源，據開發商統計，去化接近8成。據業內人士介紹，東方銀座萊茵城的熱銷與其近期的優惠銷售策略有關，"無首付"營銷概念對於購房者的吸引力較大。
同樣位於皇姑首府新區的金地悅峰項目，本次開盤來看，據房價點評網監測數據，項目前期蓄水客戶140組左右。本次開盤推出三棟高層7#樓3-25層的奇數層，9#一單元和15#樓共三棟168套毛坯房源。面積范圍87-175㎡的二房、三房和四房產品，主力戶型為87-96㎡的二房產品。優惠方面，開盤當天可享兩房減一萬，三房減兩萬，四房96折免契稅的優惠。據開發商公佈數據，去化8成左右。 一位不具名的業內人士稱，兩項目均位於首府新區板塊，該板塊配套較為成熟，地理位置較好，為政府著力打造的板塊，兩項目均為區域內明星產品。金地悅峰成交略遜於皇姑華潤置地中心，或與本次所推產品有關，畢竟從成交上看，市場仍是以剛需兩房、三房為主。另外，從公佈的開盤所推產品數量上，能夠看出開發商還是略有保守，但精準的產品定位和客戶鎖定，使得開盤取得瞭較好的效果。 9月13日，皇姑華潤置地廣場一期住宅紫雲府項目開盤。據新浪樂居編輯瞭解，開盤前開發商就已經做好瞭充分的準備，營銷中心外現場搭起棚子。開盤當天，棚內幾乎座無虛席，購房者焦急的等待著。8:30開始，購房者五人一組搖號選房。 皇姑區以其優越的地理位置、學區和配套，而華潤、金地等品牌房企自進駐皇姑首府新區開始就備受關註。華潤置地廣場、金地悅峰前期蓄客階段表現良好，本永和土地貸款房貸次推盤銷售效果也在意料之中。 城北樓市熱鬧，城南也不甘示弱。 就在上個周末，同樣位於皇姑區，相距不到千米的的華潤紫雲府與金地悅峰兩大品牌房企開始"針鋒相對"，於同天開盤，打響瞭趨於"爭霸賽"的第一槍。
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