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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

樂進萬傢A計劃 聯想員工購房意向踴躍楊梅房屋二胎

聯想員工紛紛咨詢項目置業顧問

??新浪樂居訊(記者 李潔)2015年4月15日,作為“樂進萬傢A計劃”系列活動的重要一環,北京樂居攜名盤好房走進聯想企業,與眾多企業員工進行瞭面對面交流與互動,現場人氣十分火爆。

??點擊瀏覽“樂進萬傢A計劃”報道專題

??在活動現場記者看到,領秀慧谷、柏荔莊園等項目置業顧問及實惠品牌商傢與眾多業主展開面對面的交流與互動。活動現場許多聯想員工留下瞭聯系方式,希望以後可以得到更多的購房優惠信息。

??領秀慧谷置業顧問表示,因為項目客群好多客戶都是來自聯想的員工,3月15號開盤後,就達到瞭百分之95以上的去化率,馬上5月要加推,希望通過樂進萬傢走進聯想,能夠更好地宣傳項目。

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??樂居互聯網集團副總裁、新房集團北方區域總經理、北京公司總經理邢彪表示, “樂居進萬傢A計劃”旨在進一步打通房地產營銷線下渠道,充分利用樂居在社區端的豐富資源和影響力,通過向北京千餘傢社區的持續滲線西鄉土地貸款透,將優質房源實實在在推送到潛在置業群體面前,更加精準地挖掘出購房意向,促成實際成交。

??關於“樂進萬傢A計劃”更多精彩內容,請關註北京樂居系列報道。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/13125993974063205495644.shtml

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