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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
昨日，記者來到禪城彩虹路某樓盤調查時發現，該樓盤9座樓頂堆放的建築材料隨處可見，五六名建築工人正在澆築水泥樓板，一間約10平方米的小屋已具雛 形。據小區物管介紹，樓頂加建的為32樓一業主，物管接到這棟樓的居民投訴後就已經告知該業主停止施工，並恢復原狀。但過瞭多日，情況依舊不見改觀。"我 們也毫無辦法，業主不聽，我們已經聯系瞭桂城城管部門，等政府部門來解決。"物管管傢張先生說。
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昨日下午，桂瀾路某樓盤7座頂樓，業主自建瞭一面墻，並留瞭一扇門。/佛山日報記者崔景印攝
樓頂堆滿瞭建築材料，工人們幹得熱火朝天，是在搞裝修麼？不！禪城彩虹路某樓盤的業主告訴你：這是在樓頂蓋"樓上樓"。
內容來自sina新聞
在7座3204門口墻上，記者看到一份南海區環境運輸和城市管理局責令停止建設行為的通知書和一份詢問調查通知書，這份8月30日下達的通知書要求該業 主停止樓頂圍墻的建設，並於9月2日帶相關證明到桂城分局接受調查。記者隨後向桂城分局求證，工作人員稱周末值班不清楚狀況，請記者周一再咨詢。但工作人 員表示，如果有市民舉報，該局一定會調查處理。
近日，本地網友曝光禪城彩虹路一樓盤存在頂樓加建情況，施工人員私自更改樓體結構，破壞樓宇防水保溫層、拆除避雷針等設置，給小區居民的居住環境造成安全隱患。昨日，又有網友曝光桂瀾路一樓盤也存在蓋"樓上樓"的現象。
記者分別來到離9座樓較近的6座和10座樓頂觀察，6座樓頂沒發現加建情況。但在10座樓頂，已建有一個小型的"空中花園"，不僅種有花草，還晾曬瞭衣服。而且樓頂的一個安全通道門被死死地鎖住。
對於樓頂加建，住在9座的吳先生顯得有些迷茫："加建對我這裡有沒有影響我不清楚，可能會有吧，畢竟破壞瞭樓體結構。"
另外，根據網友的爆料，記者在桂瀾路某樓盤7座、8座樓頂，同樣發現堆放瞭不少建築材料，有磚石、泥沙，有木材，僅缺水泥。其中8座的一棟加建的小屋已經建成，並裝上瞭厚厚的防盜門。車貸試算利率
禪城彩虹路某樓盤9座樓頂，一間約10平方米的小屋已具雛形。/佛山日報記者馬力攝
網曝兩樓盤加蓋 樓上樓
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-09/08393551879.shtml
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