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| 2016/10/28 00:51:26瀏覽0｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 靈山灣打造綜合性文化開放空間 未來之城大幕揭開 ??近日，位於靈山灣影視文化產業區市民中心內的200餘株櫻花以及近千棵連翹競相開放，迎來盛花期，成為西海岸一道嶄新的靚麗風景。西海岸發展集團註重產業區市民文化工程建設，結合地方風貌和生態特色，將市民中心打造成為標志性的文化休閑與娛樂公共綠地，打造城市綜合性公共空間。 ??西海岸發展集團在靈山灣打造“影視文化”品牌的同時，註重增加區域文化內涵和特色，積極將市民中心打造成為標志性的文化休閑與娛樂公共綠地，兼具有時代精神和地方風貌、生態特色。自2014年5月，市民中心落成運行以來，通過精心組織的道路系統相連接，建設文化展覽、文體活動、休閑娛樂等活動場所和設施，這一城市“綠肺”成為市民及商務人士文化娛樂、休閑遊覽的綜合性城市開放空間。 ??市民中心占地約19公頃 ??據瞭解，市民中心位於西海岸新區靈山灣影視文化產業區核心地帶，南鄰濱海大道，北至薛館路，西至馨海國際城西側道路，占地面積約19公頃，設置密林體驗區、樹林草地區、中心水景區、館前廣場區等四大功能區。該中心共種植櫻花、玉蘭、梅花、紫薇、花石榴、連翹、錦帶等30多種5000餘株觀賞樹木，成為靈山灣影視文化產業區“兩軸一帶彩林網，山環水抱生態城”綠地系統重要組成部分。 ??記者在市民中心看到，櫻花、連翹等花卉已經盛開，櫻花大道、連翹花徑、竹海更是成為一道靚麗的風景線。西海岸發展集團相關工作人員告訴記者，市民中心內栽種的櫻花品種為染井吉野櫻，單瓣花，4~5朵花形成總狀花序，樹高可達10~15米。“在中國，該類櫻花主要分佈在北京、青島、南京、杭州等地。這一櫻花花蕾是粉紅色且在盛開時為略帶淡紅色的白花，在公園、學校內種植較多，成為目前最受歡迎的櫻花。” ??啟動多項民生工程 ??在文化工程——市民中心運行的同時，西海岸發展集團也啟動瞭多項民生工程。趙傢廟小學新址正式啟用，滿足瞭三個周邊社區（村）居民的就學需求；啟動首期12個村莊搬遷安置工程，以“6+4模式”打造新型農村社區建設示范園區；建設“三橫兩縱”交通路網，打通城市交通動脈，方便居民出行。西海岸發展集團相關負責人表示，作為以“文化、商務、旅遊”為三大引領的功能區，產業區率先啟動建設瞭市民中心、西海岸新區展覽館等一系列文化、民生工程，它們將成為靈山灣影視文化產業區重要生活配套，將吸引高端要素集聚，助推一座高起點規劃、高標準建設、高水平運營的“未來之城”在西海岸新區快速崛起。
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