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| 2016/10/24 00:34:13瀏覽0｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 內容來自sina新聞 | ??不同城市之間房價的走勢分化明顯。劉建偉透露，3月份，一線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環比綜合平均，分別由上月下降0.1%和持平轉為本月上漲0.2%和0.3%。??但相對於一線城市房價全面企穩的態勢，二、三線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環比綜合平均仍然下降，不過降幅均比上月收窄。 ??在“價”穩的同時，中國樓市的“量”也出現明顯回升。數據顯示，3月份，70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。 ??雖然從更能反映近期變動情況的環比數據中，市場可以看到中國樓市顯現出的暖意。但在同比方面，中國樓市依然是“跌”聲一片。 ??3月份，中國70個大中城市房價和去年同期相比全部下降。其中，杭州房價較去年同期回落11.2%，居跌幅榜首位。 ??劉建偉分析說，中國房價同比數據的全線下跌，主要是由於去年同期房價相對較高。隨著環比房價由降轉升，同比房價初步預計降幅將會收窄，並逐漸企穩。 ??除瞭春節後房地產市場的重新活躍，市場預期中國樓市逐漸企穩最重要的依據就是樓市新政“組合拳”的影響未來將持續顯現。 ??考慮到房地產能夠帶動上下遊20多個產業發展，並通過土地價格影響地方政府財政收入，中國官方此番開啟穩增長“工具箱”時，首先祭出的就是提振房地產市場的系列政策，以避免房地產市場波甲仙區房貸銀行房屋信貸免費估貸怎麼貸款比較會過件動放大整體經濟風險。 ??3月底以來，中國樓市接連迎來重磅消息。央行等三部委降低購房貸款門檻，財政部等部門為二手房交易減稅，如果再算上稍早時國土資源部對土地供應機制的調整，中國官方在短短四天內就密集出臺瞭三項樓市“新政”。 ??國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲等專傢接受中新社記者采訪時表示，在中國房地產市場從供過於求向供求基本平衡轉變的情況下，前期為抑制房價過快上漲而采取的非常規政策理應回歸常態。 ??她強調，這套政策組合拳有利於釋放改善型需求，助力樓市平穩健康發展。對於正承受下行壓力的中國經濟來說，此舉也將起到穩增長的效果。 ??劉建偉也看好這套政策“組合拳”。他認為，預計未來中國樓市銷售量可能繼續回穩，房價同比降幅也有望繼續收窄，並逐漸企穩。(完) 新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-19/00105995211482395372357.shtml
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