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| 2016/10/24 00:28:03瀏覽4｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 內容來自sina新聞 ??新浪樂居訊 按公告計劃時間，位於天河區元崗路的粵隆客車廠地塊，今日將舉行拍賣儀式。但編輯查閱官網發現，截止到目前，仍無一人報價。 ??資料顯示，元崗粵隆客車廠地塊位於天河客運站西北部，沙河湧以東、廣東外語藝術職業學院以北。推出的兩宗用地，總宗地面積94196平方米，可建設用地61940平方米，起始價27.9168億元，折合起始樓面價12500元/平米。該地塊成交設定最高限制地價40.48億元，一旦限制地價，競買方式將轉為競配建拆遷安置房，參與競配建的競買人報出配建面積最大者為競得人。 ??按照去年公示的規劃顯示，元崗粵隆客車廠地塊共規劃有十棟樓，其中兩棟是安置房，小區配套有小學、幼兒園、公交首末站、肉菜市場、商業中心等。 ??編輯踩盤發現，該地塊地理位置較優越，緊鄰天河客運站，步行至地鐵站需20分鐘，北面500米左右的距離有元崗橫路公交站。 ??目前，地嘉義市西區二胎塊周邊僅有一個樓盤景暉苑，據資料顯示，該項目始建於1992年，多是9層的老式樓梯樓。附近的中介介紹，景暉苑現在的二手樓均價大概在1.8萬/平左右。 ??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
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