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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自YAHOO新聞
建商廉價捐地換容積 北市祭「容積銀行」
為了杜絕建商，捐贈便宜的道路，換取新建案的容積，台北市政府祭出「容積銀行」，日後建商要增加容積只能跟市府都發局買，依"市價"繳交代金，預估市府一年約多100億的收入！因為座落在仁愛路林蔭大道上，又規劃大坪數，藝人許慧欣、宏仁集團總裁王文洋，及科技業老闆都在選擇在這裡投資置產，不過這個建案最特別的是，它是台北市第一個以捐贈道路用地，取得容積移轉的建案，建商捐給台北市政府316坪的道路用地，以住三的2.3倍，換來724坪的容積移轉，也就是說多了724坪的樓地板面積可以銷售。用便宜的道路換豪宅路段的容積，因此這棟仁愛路豪宅多蓋了6層樓銷售，利潤之大可見一斑，為了扭轉亂象，台北市政府察出「容積銀行」，日後建商要增加建案容積，只能跟市府買！市價購買，因此預估市府每年約有100億元的代金收入，而且錢專款專用！把容積當成「公共財」由台北市政府統一辦理，由3家以上的估價單位依「市價」訂出價格，避免賤賣容積的疑慮。(民視新聞 陳慧文 彭柏勳 台北報導)
新聞來源https://tw房子信貸增貸怎麼貸款比較會過件信貸銀行房貸.news.yahoo.com/建商廉價捐地換容積-北市祭-容積銀行-140106775--finance.html
哪間銀行信貸比較好過~個人信貸條件差該找哪家申請?
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