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2016/10/16 09:11:43瀏覽11|回應0|推薦0
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自YAHOO新聞

信用貸款銀行缺錢急用哪裡借錢一免入學報到 竹中還有13缺額

新竹女中僅2缺額〔新竹記者/綜合報導〕十二年國教高中職第一次免試入學昨天報到,明星學校方面,新竹高中有十三名缺額、新竹女中僅兩名,報到率都達九成以上,報到會場熱鬧滾滾,擠滿學生與家長。新竹實驗中學則採獨立招生,日前也已滿招,將開出十九個名額給特招。第一次免試未錄取、未報到或放棄的學生,可以參加七月十二日、十三日的全國統一的特色招生考試,或者再填一次志願,參加二次免試。教育部避免有學校謊報名額,要求各校上傳報到人數,新竹區承辦免試分發試務的新竹女中表示,由於系統出問題,仍有多校數據還沒有上傳,預計今天中午才會公告,而且就算公告後,學生仍可放棄,所以數據都還不一定。新竹高中昨天表示,第一次免試錄取四百六十個名額,共二十八人未報到,但因超額比序同分,增額錄取十五人,因此缺額僅十三人,目前已知有一人為參加實中特招放棄,報到率約九成。新竹女中統計,第一次免試錄取四百九十八人,共九人未報到,但因增額錄取七人,因此僅兩個名額回流到第二次免試,報到率約九成,推測未報到原因,有可能是為參加北北基區的特招。其他新竹地區國立高中職方面,國立竹北高中昨天特別請到六名已上清大或交大的應屆畢業生,傳授自己的求學歷程,以吸引學生報到就讀,最後統計,資訊科與商經科報到率達九成以上,但普通科只達到六成多。關西高中普通科報到率9成7國立新竹高工平均報到率九十一.四%、國立新竹高商統計約七成。另國立竹東高中統計報到率約七成,國立關西高中普通科報到率則高達九成七,職科平均報到率九成二五,以畜產保健和食品加工最高九成七。至於社區型的市立、縣立高中,新竹市建功高中報到率七十二%、成德高中報到率七十七%、香山高中普通科報到率八十三%、香山高中資料處理科八十七%、香山高中美工科七十九%。新竹縣立湖口高中則統計,報到率達七十七%。

新聞來麻豆區民間二胎房貸利率源https://tw.news.yahoo.com/免入學報到-竹中還有13缺額-004101923.html

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