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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自YAHOO新聞
李登輝：二次民主改革還權於民
（中央社記者王淑芬高雄25日電）前總統李登輝今天指出，代議制度失靈，民代漠視民意，資源分配不公平等，他主張應該推動第二次民主改革。 李登輝提出的改革方案是人民的國家認同；形塑公民社會，跳脫藍綠立場；憲政改革並思考國家未來；改革從人民權益做起並解決地方資源分配不均等問題。 李登輝基金會與民進黨高雄市黨部、台灣南社合辦「第二次民主改革」，聆聽演講者包括民進黨黨公職代表，市長陳菊、市議員和市議員參選人、里長等。 李登輝從太陽花學運談起，指出台灣的代議士制度失靈，立委漠視民意，只為政黨利益。還有人民無法參與政策擬定和決策，讓人民對民主政治失去信心。他說，目前台灣面臨民主困境令人憂心。 李登輝批評政黨政治失衡，讓民主動能流失，讓獨裁者有出頭機會，也不滿媒體失去功能，被政府和財團掌握，無法發揮第四權的功能。 他說，地方發展受制於中央集權，造成資源分配不均衡、不公平，他主張台灣要加速進行第二次民主改革，從區域均衡發展、資源公平分配和還權於民等方向做起。 陳菊全程聆聽演講，同時表達地方要財政和自治權，才有助於加速發展。1030625
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/李登輝-二次民主改革還權於民-113411857.html
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