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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
找不到工作租不起房 年輕小夥 蝸居泄洪洞
巡防隊員巡邏時發現，鄭州市金水河岸邊的泄洪洞裡住著倆流浪漢。附近居民說，他們去年年底就在這兒瞭。
他們是誰？為何住在泄洪洞裡？大傢都為他倆的安全擔心。
現場
金水河泄洪洞
成瞭倆流浪漢的傢
鄭州市隴海路與工人路交叉口附近，金水河的河堤斜坡處有一個泄洪洞。近一年來，這裡一直是兩個流浪漢的傢。
泄洪洞高不到1.5米，寬3米左右，成年人弓著身子才能進出。洞內陰暗潮濕，有很濃的餿味。
靠裡的鋪蓋邊上，凌亂地堆著七八袋早已過期的吐司面包。一袋真空包裝的肉制品已經脹袋，5個啤酒瓶排成一排，放在最內側。
靠外的鋪蓋卷起，裡面放著一本《哈利波特與火焰杯》、一件疊得整整石碇區土地貸款額度齊齊的白襯衫和一副太陽鏡。
旁邊的竹筐裡，裝著幾件換洗衣物，鋪蓋邊還放著一個藍色洗臉盆、一雙運動鞋、一罐雪花啤酒和一雙藍色拖鞋。
林山寨辦事處兩名巡防隊員稱，年輕的流浪漢姓朱，今年26歲，就睡在外面的鋪位上。
講述
找不到工作租不起房 年輕小夥暫居泄洪洞
巡防隊員張長江說，昨天上午8點30分左右，他和隊友閆宏偉在隴海路工人路交叉口附近的金水河畔巡邏，發現對面河堤處的泄洪洞裡有動靜。走近一看，洞裡有倆人睡得正香。"這是泄洪道，現在正值雨季汛期，萬一哪天開閘排洪，兩人就危險瞭。"張長江趕緊把兩人叫醒。看到有人"光顧"，靠裡睡的中年男子穿上紅色短袖，戴上白帽子，沿著河堤向南，快速離開瞭。
靠外睡的年輕人則戴上眼鏡，坐在洞外的斜坡上發愣。男子的身份證顯示，他叫朱興燦，傢住滎陽市廣武鎮。
小朱說，他在鄭州找不到工作，沒錢租房，隻好住在泄洪洞內，"起初和中年男子並不認識，後來才熟悉的。"
當被問及需不需要救助時，小朱搖瞭搖頭。問他為什麼住在這裡、靠什麼生活時，他蹲在一邊，不肯說話。附近市民稱，兩名男子經常在泄洪洞內居住，"兩人白天外出，晚上回來睡在洞裡。"
現場
親人來接他回傢 卻一直等不到人
下午3點半，泄洪洞附近來瞭3名神色焦急的男子。他們自稱是小朱的傢人，已經找瞭他整整兩年。"聽說他在鄭州，我們開面包車從滎陽趕瞭過來。"一名男子稱，小朱之前曾在伏牛路上一傢技校上中專，後來去南方打工，從此便再無音信。
小朱傢的親戚辛先生說，從2010年9月起，他就與傢裡斷瞭聯系，傢人到江蘇等地尋找，一無所獲。
"去年他爹病危，怎麼找都找不到他。他爹臨終前，也沒見上兒子一面。"辛先生說，小朱性格內向，平時朋友不多，也不愛說話。
泄洪洞裡，辛先生翻開小朱的鋪位，拿出那本《哈利波特與火焰杯》。"這說不定還是從傢裡帶來的。他很喜歡看書，尤其這類小說。他在外面跑，晚上總要回來睡覺，我們在這兒等到下半夜，不信等不到他。"
下午5點，滎陽市廣武鎮孫寨村孫主任說，小朱在傢裡是獨子，"傢裡有一個60多歲的老母親，一直生病。孩子一直不回傢，都是親戚隔三差五去照顧。"
晚上7點半，河南商報記者再次來到泄洪洞，辛先生等人仍沒有等到小朱。
辛先生說，小朱平時雖然沉默寡言，但還算孝順，不知為何不願回傢。桃園區房屋民間二胎
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-14/10442296463.shtml
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