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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
政策環境利好樓市 全國主要城市成交逐步回升
在政策環境利好的刺激下，消費者入市意願正在緩慢復蘇，市場成交維持10月以來的回升態勢。中原地產的統計數據顯示，10月以來，全國主要城市住宅新盤入市和成交逐步回升。
根據中原地產監測，上周40個重點城市新建住宅成交面積環比前周回升10%，其中一線、三線和四線城市回升幅度均在兩成以上。上周40個城市新建住宅成交面積重回500萬平方米，達525萬平方米，為今年以來按周成交面積的第三高，前兩個高度分別發生在1月的第二周和9月的第四周。從中原監測的21個城市新開盤認購情況來看，上周各地新推盤數和認購率亦逐步攀升，平均認購率維持在50%以上的水平。其中，南京上周新開盤套數和認購率都達較高水平。據不完全統計，上周南京新開盤套數超過2000套，開盤認購率超過70%。但也有部分城市如大連、西安等個別項目新開盤認購率不足兩成。
中原地產首席分析師張大偉表示，雖然整體來看，市場成交已逐步回升，但二三線城市的庫存壓力以及需求透支的壓力仍不容忽視。40個重點城市新建住宅成交數據顯示，上周二線城市環比仍下滑9%，10月前19日二線城市環比9月同期微增3%，三線城市下滑2%。同時，主要城市二手房市場成交行情也仍處於低位波動之中。由於各地信貸政策的落實低於預期，上周中原報價指數和經理指數並未延續前周的跳漲行情，而是回復平穩。因此，信貸的落地執行、市場本身的供求關二胎借款利率系和價格因素仍將是影響市場成交能否持續復蘇的關鍵因素。(記者桂瑰)
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2014-10-24/0813295房屋銀行二胎貸款全省皆可處理8408.shtml
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