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| 2016/09/30 10:27:13瀏覽2｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 內容來自sina新聞 ??《不動產登記暫行條例》將於3月1日正式施行，國土資源部26日上午公佈瞭《不動產權證書》、《不動產登記證明》的樣本。 ??按照新規，3月1日起，全面啟用統一的不動產登記薄證樣式。包括信義鄉二胎房貸利率集體土地、房屋建築所有權等在內的10類不動產將在全國范圍內進行統一登記，並將在青島、成都、廣州、杭州、廈門、濟南、武漢等15個城市首批實施。新證啟用後，以前的薄證繼續有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當事人強制更換，小產權房不會發證。 ??據瞭解，新的“不動產權證”和現在居民手握的“房產證”有一定差異。“不動產權證”的外頁除瞭印有中華人民共和國不動產權證外，在其右上角還寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型。內頁內容規定瞭權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格。“房產證”的外頁隻寫有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其他內容。兩者對比得知，不動產權證”“ 比房產證產權內容更詳細，不動產權證”“ 對使用年限進行瞭明確規定，明確瞭“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。 ??此外，“小產權房”不會“洗白”，針對城鄉社會普遍關心的“小產權房”問題，據瞭解，不動產登記是依法保護不動產所有人權利的法律行動，不會登記任何不合法的東西。現行法律法規明確，世界普遍實施土地用管制，所以“小產權房”不會予以登記。 ??據業內人士分析，不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征？會否讓自己面臨高額稅費？ 盡管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯系。但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑制作用是毋庸置疑的。
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| ( 創作｜武俠奇幻 ) |
