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| 2016/09/30 10:20:55瀏覽1｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 內容來自sina新聞 ??包租公包租婆或需註意瞭。廣州地稅重申舊規，對遲交“營業稅、城市維護建設稅、個人所得稅、印花稅、房產稅、土地使用稅”超過半個月者，將處以按日罰交所需納稅額的萬分之五滯納金。 ??市民陳先生在越秀區擁有一套商鋪。上周五前往越秀區光塔街道辦事處交稅時，發現負責房地產稅收的工作人員在電腦後面貼瞭《關於出租屋滯納金問題的說明》，表示“出租屋納稅的有效時間為征收期次月的15日前。舉例如7月份的稅款在8月15日前繳納不會產生滯納金，遇到節假日順延，但在8月15日後則按天計算滯納金，滯納金等於需要計算的滯納金稅種合計稅額的萬分之五乘以滯納金天數”。 ??陳先生表示，此前街道從無此要求，“我2013年時曾試過遲交稅三五個月，當時問街道也說沒關系，記得補交就是，從來沒聽說過遲交要罰錢”。不過，陳先生在2014年“懶得每個月跑街道，一交稅就交足一年”。 ??光塔街道負責稅收的工作人員證實，此前稅局無此要求，街道也不會對遲交稅要求交滯納金，但地稅局從2014年7月底已要求遲交稅的時間不能晚於次月的15日前。 ??南都記者發現，該要求是根據《廣州市個人出租房屋稅收管理辦法》(穗地稅【2006】267號)中的“第二十二條”———“出租人未按照規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令期限房貸二胎利率多少年息貸款全省皆可處理繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。”而在地稅官網上，亦有該重申要求。 ??“以前稅局要求沒那麼嚴，現在要求嚴格瞭，所以絕不能出現遲交稅”。光塔街道稅收人員稱，由於是政府部門要求，加上轄內商戶或業主眾多，所以不會一一電話通知該規定。 ??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
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