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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
領銜樓市微利時代 恒大地產半年凈賺65億
8月份，房企們紛紛亮出上半年成績單，或鮮亮或寒酸的背後，反映瞭"後國五條時代"下中國樓市的悄然變化。一系列亮眼數據似乎都在佐證，在剛需已成大勢的市場情形下，以恒大地產為代表的高周轉房企正在領銜中國樓市進入"微利時代"。
昨日，恒大發佈半年報。報告顯示，今年1~6月，恒大累計實現銷售額446.1億元，銷售面積664.7萬平方米，同比分別增長27.3%與15.2%；營業收入同比增13.3%至419.5億元，位列全國房企首位。
值得註意的是，恒大的主營業務凈利潤率僅11.1%，位居行業內各龍頭企業的末位；但其上半年凈利潤65.1億元，僅次於中海，相當於萬科的1.4倍，穩固其中國"最薄利多銷房企"地位。這三傢房企作為最具賺錢能力的前三甲，去年的銷售體量均已進入或接近進入"千億軍團"。
規模取勝台中缺錢急用哪裡借錢
微利的背後，必然需要強大的規模來確保高周轉過程中各環節的有序流動。數據顯示，截至6月30日，恒大總資產同比大增38.6%至2746億元，再次將身為央企的中國海外發展甩在身後。
而在佈局方面，恒大在報告期內進入的城市數量已經達到140個，位居全國第一，擁有大型項目262個。恒大表示，上半年，公司持續優化土地儲備區位佈局，重點立足現有城市補充優質項目，實現土地儲備均衡。
數據顯示，恒大上半年新增土地儲備34幅，其中位於一二線城市的項目數量占比上升10.6%，三線項目則大多位於城市中心區域，在滿足剛性需求的同時，確保公司盈利能力不減。
同時，巨量的項目開發面積確保瞭公司時刻保持充足的貨量。上半年，恒大繼續深化其大規模開發模式，在建面積3767.1萬平方米，竣工面積970.8萬平方米，均連續多年蟬聯行業第一，其中竣工面積是第二名萬科的2.2倍強，遙遙領先全行業。
升級"民生牌"
在新浪地產資深分析人士看來，隨著我國居民生活方式的改變和生活品質的提升，如何在高周轉開發與標準化運營的同時兼顧市場需求的不斷變化，將是未來房企探索的方向。
與萬科部分住宅產品以"預制式"工業化生產模式進行建設不同的是，3月1日，恒大住宅產品的升級換代在其全國所有佈局城市的260多個項目中全面實施。據瞭解，這次升級涉及從建設施工到精裝修的每一個環節，涵蓋瞭住宅裝修的設計、裝修材料的選擇、裝修施工損耗等全流程。
業內人士表示，恒大出臺新標準的目的是讓剛需購買者能夠獲得更高質量的產品，具有領先意義，勢必將進一步奠定其在中國住宅產品行業的領軍地位。
值得一提的是，今年4月8日，恒大與清華大學達成10年戰略合作。清華大學全國第一、全球領先的工民建專業群，將極大提升恒大生態、節能、環保等領域的專業水準，提升恒大競爭力，助力恒大進一步打造宜居生活住宅，確保恒大的行業第一地位。
穩健擴張
對於房企來說，無論是外擴規模還是苦練內功，都離不開穩健的財務狀況。現金為王，已經成為各傢房企渡過難關或快速發展的不二法則。
對比各傢龍頭房企的現金賬戶，截至6月30日，萬科376億元，中海413.9億元，而恒大現金餘額達到其上市以來最高水平，同比激增69.6%至419.7億元，位居行業第一。加上未使用的銀行授信額度，恒大的可動用資金量達到814.5億元，可謂"糧草充足"。
而在負債率方面，恒大的高效執行力也得到瞭充分體現。數據顯示，恒大凈負債率已經較去年同期下降瞭37.7個百分點，成為"減負"最快房企。同時，盡管其上半年在北京、廣州、合肥、重慶等城市接連出手拿地，土地款高企並已經支付2/3，但剩餘款項的還款期限和節奏並不會對公司財務造成壓力，債務結構健康。
新聞各家銀行二胎房貸利率利率多少免費諮詢試算來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-27/11182386041.shtml
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