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7年本利攤,最高9000萬
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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
青島克而瑞房地產專業知識分享交流會撥開迷霧
5月22日，青島克而瑞房地產專業知識分享交流會於青島印象山舉辦。交流會從當前青島市場風險、淡季市場下的營銷攻略以及近期來房企關註度最高的新區大盤定位角度，綜合探討新形勢下，房企如何應對市場風險以及項目從建立到營銷過程中如何巧妙專業定位和營銷。
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青島克而瑞公司的首席咨詢師劉聰、高級分析師張斌及易居營銷青島公司的副總單良分別就"新區大盤定位邏輯"、"青島目前市場現狀與風險分析"、"淡季市場下的營銷策略"三個主題與嘉賓進行交流。交流會過程中專傢們對青島房地產市場的精彩分析得到到場嘉賓的陣陣掌聲。
克而瑞信息集團青島片區分析師張斌就青島目前市場現狀與風險情況進行交流分析。從中央政策層面分析，政府在走市場化路線，減少行政幹預，試圖建立市場調控的長效機制。房價漲幅繼續維持雙收窄狀態，大量數據分析表明市場下行趨勢已定。同樣全國樓市的土地市場也開始降溫，成交面積和成交金額均有所下降。就業內比較關心的今年青島市場的形式問題，張斌分析師也做瞭相應解答。他表示，市場周期走勢表明，2014年也是調整年。此前2005年、2008年、2011年，每間隔三年一次。每次調整期基本在9-12個月。今年預計最長不會超過一年，力度上不會特別大。整體市場要謹慎，但不用特別擔心，壓力最大的是2014下半年。
2014年青島樓市將何去何從，讓我們拭目以待！
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/19062745231.shtml
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