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| 2016/09/29 08:39:21瀏覽4｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 內容來自sina新聞 ??9月16日新型城鎮化建設試點工作座談會結束後，媒體隻報道瞭62個試點城市（鎮）的數量，沒有具體的名單，筆者曾試圖通過內部途徑搞到這個名單，但無功而返。 ??曾有媒體質疑新型城鎮化試點“爭搶”隻為優惠政策？足見新型城鎮化試點是個搶手貨，有專傢對這種“爭搶”現象表示理解，因為“成瞭國傢級試點，很多優惠政策就能‘不爭自來’，國傢的資金扶持也會傾斜。”有的地方政府對鎮改市、縣改市的興趣特別大，以為這意味著地方政府管理權限的擴大，擁有更多的財政資源以及獲得更多的土地利用指標等。 ??對此筆者實在不敢茍同，因為本次新型城鎮化試點的任務十分艱巨，解決好大城市的“瘦身”與中小城市（鎮）的“補鈣”問題是重中之重，如果僅僅為瞭“優惠政策”和“資金扶持”這等蠅頭小利，對解決外來人口市民化的戶籍、住房、教育及社會保障等問題置若罔聞，實乃禍國殃民之舉。 ??回顧我國的城鎮化發展歷程，可以說基本上處於無序的城市擴張狀態之中，中小城市（鎮）的發展不被重視，而農村的建設更是成為被遺忘的角落，於是乎就出現瞭“城市建設得不像城市，農村建設得不像農村”的不和諧現象。 ??以北京為代表的直轄市、省會城市把自身的行政權力資源用到瞭極致——“胡吃海喝”，把醫療衛生、文化教育、通信交通等城市“營養品”貪婪地塞進肚裡，唯我獨享，不知不覺地把北京、上海、廣州等城市喂成一個個肥胖碩大的大型城市，甚至是巨型城市，從而被霧霾、堵車、內澇、高房價等城市病所困擾。因此，如何瘦身是這些患有“肥胖癥”城市試點必須直面的難題。 ??然而，在中國的上千萬個中小城市（鎮）卻是另一番景象，他們因城市的行政級別低、城市（鎮）規模小往往被上級所忽視，一方面，中小城市（鎮）本應按人口規模配置的醫療衛生、文化教育、通信交通等城市“營養品”被上級城市所獨享，另一方面，按人口標準配置的基礎設施專項資金往往被截留或挪作他用，大多被用於修建大廣場或者豪華辦公樓。於是乎，我們的中小城市（鎮）一個個“骨瘦如柴”，有的甚至還要“小牛拉大車”——一個街道或小鎮的編制，卻要管理幾十萬流動人口的“吃喝拉撒睡”。可見，如何調理這些“營養不良”的中小城市（鎮），給他們強身壯體、合理補鈣，讓他們發揮在城鎮化進程中應有的作用應是本次試點的應有之義。 ??古人雲“郡縣治,則天下安”，很是適用於當代中國的城鎮化。我們相信當公共服務資源的城鄉共享原則照進現實之際，也就是“以人為本的城鎮化”達成共識，闊步前行之時。 ??目前二胎房貸利率最低的銀行任何問題免費諮詢裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
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