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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
評論放開樓市限購不是治本之策
經濟走筆
住建部部長陳政高提出千方百計消化庫存後，放開限購的口子越來越大。杭州28日加入放開限購的陣營，下面會有越來越多的城市挽起袖子進場救火。
每一輪調控，都有人與政策制定者玩遊戲，市場稍一向下，就有人提出"遏制經濟下行要靠房地產上行"。這次也不例外，有"獨立經濟學傢"說，"想把將宏觀經濟穩在7.5%之上，重中之重就看房地產市場，絕不容許出現暴跌。啥叫暴跌？跌幅超過15%，即為暴跌。"果然，有些城市對房價下跌15%在技術上限制網簽成交。
住建部部長的一句"千方百計消化庫存"，說明當前房地產市場庫存和空置量較大，這是放開限購的現實背景。而最大的驅動力來自地方政府，隨著成交量大幅走低，土地流標，一些地方政府土地收入斷流。一位基層財政官員介紹說，上半年一般都是土地款進賬關鍵時期，年初預算時，地方政府都要把土地收入考慮在內，作為支出依據，但今年背離得厲害，收入的1/3沒瞭蹤影，"上半年財政收入隻有3-4%的增長，土地賣不掉，平臺貸款到期沒錢還，剛性支出一點都沒少，一連串的問題就來瞭。"
許多國傢房地產危機在爆發前，都已成為綁架政策的工具。"次貸危機"的教訓警示世界，再強大的政府也"不可能把整個宇宙給保護起來"，監管者過於慷慨而寬泛的安全網隻會把整個管制埔心農地貸款系統攪亂，當恐慌如暴風驟雨瞬間來臨，恐慌氛圍籠罩市場時，形勢將會瞬間失控。由於監管放縱和創新無度導致的市場失控，曾讓作為全球信用體系主動脈之一的資產證券化一夜之間失去流動性，並且在全世界蔓延發酵，這一教訓殷鑒不遠。
房地產減速已成為經濟轉型期的陣痛，經過多年高速發展後，一個中等速度的、以最少資源消耗、能實現大多數人最長久幸福的平和的速度才是安全的和諧的。如果盲目開發，過度開發，"鬼城"遍地，既積累經濟金融風險，也累積巨大的社目前有比較優惠的信貸嗎會風險。
要清醒地認識到，對於中國經濟而言，真正要下決心解決的依然是結構調整和轉變發展模式，依然是以治理高房價為代表的資產泡沫。如果沿用大拆大建的舊的發展路徑來拼經濟，經濟發展也容易錯失調整的好時機。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/17394333573.shtml
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