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| 2016/09/22 01:53:02瀏覽5｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 內容來自sina新聞 ??據中國之聲《全國新聞聯播》報道，國務院辦公廳日前發佈《意見》，對農村產權交易市場的定位、形式、運行、監管和保障措施進行規范。意見明確，現階段我國八類農村產權可入場交易。 ??對於浙江德清的農民，“農村產權流轉交易市場”已經不是個新鮮的名詞。去年6月，在德清縣農村綜合產權流轉交易中心掛牌後不久，德清盛源水產養殖有限公司負責人陸建偉就以他和村裡簽訂的5年共150畝魚塘土地承包合同，備案並取得瞭農村土地流轉經營權證。此證在手，陸建偉馬上與銀行簽銀行房屋2胎利率多少訂瞭40萬元的授信合同。 ??陸建偉：有瞭這筆資金，買飼料有時候可以付現款瞭，付現款比欠賬每噸要便宜1000塊錢。 ??事實上，針對如何賦予農民更多的財產權利的問題，自十八屆三中全會以來，輿論熱度一直不減。剛剛發佈的意見明確，現階段可入市的交易品種主要包括：農戶承包土地經營權、林權、“四荒”使用權、農村集體經營性資產、農業生產設施設備、小型水利設施使用權、農業類知識產權及農村建設項目招標和產業項目招商轉讓等其他品種。 ??以最受關註的土地經營權流轉為例，一年多來，確權登記頒證作為土地流轉的基礎性工作，目前試點覆蓋面積已達3.3億畝，預計今年覆蓋面積將達到5億畝左右。 ??國辦意見中強調公益性為主、公開公正規范、因地制宜、穩步推進四項原則，也為農業部門所關註。 ??農業部部長韓長賦：積極穩妥推進土地有序流轉，嚴禁在土地流轉中定任務、下指標、將流轉面積和比例納入績效考核。鼓勵發展多種形式的土地經營權流轉市場和服務平臺。
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