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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
統計局房地產政策調整並不是強刺激
國務院新聞辦公室於15日上午在國務院新聞辦新聞發佈廳舉行新聞發佈會，請國傢統計局新聞發言人盛來運介紹2015年一季度國民經濟運行情況，並答記者問。
以下為文字實錄：
東方衛視記者：
在數據上我們看到一季度房地產銷售面積、住宅銷售面積下降幅度在10%左右，在之前我們看到國傢各個部委都出臺瞭很多政策支持房地產的健康發展。從統計局方面我們想瞭解，目前房地產的發展趨勢怎麼樣?對於整個國民經濟的整體影響到底有多大?
另外，去年下半年開始到今年上半年股市非常紅火，中央說股市可以支持實體經濟。從統計局的觀察來看，目前股市的紅火對於實體經濟的支持力度有沒有體現出來?
盛來運：
關於房地產的問題。房地產行業是非常重要的一個行業，它的關聯效應比較大，一頭連著投資、一頭連著消費，所以保持房地產的穩定健康發展至關重要。去年以來，不少地方根據房地產市場的變化情況放松瞭限購，有關部門也放松瞭限貸，所以房地產政策上有一些調整。但房地產政策調整的方向，並不是說要像以前那樣強刺激，刺激各方面的需求。房地產的調控由以前的以行政調控為主向讓市場更好更多發揮調控作用轉變。從我們觀察到的情況來看，雖然房地產的走勢還是在分化調整之中，但相關政策的效應也在不斷地顯現。因為政策效應的台東縣微型企業貸款顯現是需要一個過程的。從3月份的數據來看，商品房的銷售面積3月份下降1.6%，比1至2月份大幅收窄14.7個百分點。商品房銷售金額下降2%，比1至2月份大幅收窄瞭13.8個百分點。從這個角度來看，隨著政策的完善，房地產市場會保持健康穩定的發展。
關於股市的問題。總體來講，股市和經濟的基本面有比較強的相關關系。但短期來說，股市的波動有市場運行中的自身規律，股市波動受政策面、資金面、投資預期等多種因素影響，所以短期變化還是由市場說瞭算。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/16075994018045117644320.shtml
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