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| 2016/09/10 19:27:40瀏覽3｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 內容來自sina新聞 【法制案例】：8月6日，涉嫌故意殺人的李強、孫洪艷夫婦及女兒小雯(14歲，化名)被開發區警方依法刑事拘留。8月6日下午，犯罪嫌疑人將租房人李某反鎖在租住房中，毆打勒索50萬元。正當救援人員全力實施營救時，李強、孫洪艷夫婦將李某扔下6樓，致其頸椎、肋骨等處骨折。(編者註：此為2012年案例) 起因：老公對房東女兒襲胸，豈料竟是悲劇的開始 李強、孫洪艷夫婦及女兒小雯住在開發區某小區一居民樓6樓，屋子被隔成上下兩層，其中上層閣樓自用，下層隔成幾個房間對外出租，受害人李某便是其中一傢房客。由於孫洪艷和李某名字相近，又都是黑龍江五常人，兩傢平素關系不錯。孫洪艷和丈夫李強以賣水果為生，白天一般不在傢，因此女兒小雯有時到李某傢吃飯、看電視。 8月4日晚8點多，孫洪艷報警稱，其女兒小雯被李某的丈夫何某強奸。福萊派出所民警迅速趕到現場，將相關人員帶回所裡調查。 小雯在母親孫洪艷陪伴下接受瞭民警詢問。小雯告訴民警，當天中午她到李某傢吃飯、看電視，何某便招呼她到床上坐。小雯見床上瑞芳區房屋民間二胎還有何某8歲的兒子在睡覺，也沒多想就上瞭床。不料，何某突然親瞭一下她的額頭，又將一隻手伸進她的衣服摸瞭一下胸部。 經詢問，何某交代瞭違法事實，與小雯的陳述基本吻合。依照法律規定，開發區公安分局認定何某的行為不涉嫌強奸犯罪，其行為構成猥褻，是一種行政違法行為，並依據《治安管理處罰法》相關規定給予何某行政拘留5日的處罰，送開發區行政拘留所執行。 8月6日，何某被執行行政拘留的第二天，李某和大姑姐何某某回到出租屋搬東西，兩人將東西搬到樓下時，正好碰到李強和孫洪艷，李強夫婦以水電費還沒結算清楚為由，將李某和何某某騙回出租屋，悲劇就此上演。 案發：女房客被房東一傢持刀綁架，逼迫寫50萬的欠條 何某某對警方說："當時是下午3點半左右，李強從閣樓拿瞭一把菜刀，朝著李某比劃，說今天要砍死她。"當時她擋住李某勸李強，被李強踹瞭幾腳，而李某被逼到瞭陽臺裡。期間，孫洪艷也找瞭把菜刀，和李強一起逼迫她們拿出50萬元。 在李強夫婦的毆打、威逼下，李某無奈爬上陽臺窗戶，一條腿伸在窗外搖搖欲墜。 李強逼著她寫50萬元欠條，不然就挑斷她的手筋、腳筋，李某隻得蹲在窗框上寫欠條。"李強說拿到錢以後，還要殺瞭我們。我看沒有生存的希望瞭，趁孫洪艷打電話的時候，我從閣樓天窗爬上樓頂。"何某某說。 救援：女房客爬窗求生，一名救援人員被李強傢人襲擊險些墜樓 期間，有市民看到李某趴在6樓窗戶上，以為有人要跳樓，打電話報警求助。接到報警後，開發區公安分局指揮中心立即指令消防大隊和事發區域的福萊派出所趕赴現場進行救援。到達現場後，出警民警兵分多路同時展開救援，一路民警在窗下鋪設氣墊，一路民警上樓瞭解情況、進行勸說，一路民警升起雲梯。樓內民警發現房門被反鎖，房內傳出激烈的爭吵聲。到達樓頂的民警將逃生到樓頂的何某某轉移到安全地帶。 警情有變，這絕不是一起簡單的跳樓輕生事件，很可能涉嫌重大刑事犯罪。現場民警一方面立即報告指揮中心請求支援；另一方面，依照重大警情進行先行處置。因為擔心歹徒傷害人質，樓內民警隔門進行勸說、安撫，一方面穩定歹徒情緒，另一方面轉移屋內人員註意力，爭取救援時間。 樓外救援人員遭遇到李強夫婦及其女兒小雯投擲的菜刀、酒瓶、鐵鍋等物品打砸，救援受阻，救援人員放下救生繩，試圖把李某拉上來。 屋內李強夫婦死命拽住李某的雙腿，和救援人員展開"拔河"，同時繼續扔東西襲擊救援人員。為保護人質安全，多名救援人員受傷，其中一人險些墜樓。"樓頂是斜坡，沒有著力點，而且人質被窗欞擋住，沒能將人質拉出來。"開發區消防大隊楊隊長說。後來李強持棍棒猛擊李某，李某體力不支松開救生繩，又被拽回室內。 驚魂：6樓扔出大活人，14歲女孩竟還鼓掌 李某剛被拽回室內不到一分鐘，就被李強、孫洪艷抬起來從隔壁房間窗口突然扔瞭出去，摔在樓下的草坪上。 更令人意想不到的是，李某生死未卜，孫洪艷的女兒小雯卻從窗口探出頭，一邊鼓掌，一邊說："好，該死！"救援人員頂著高空砸下的酒瓶、雜物等，將李某救起迅速送往開發區某醫院。民警從天窗突入室內，另一路民警也破門而入，將一傢三口全部控制。(通訊員 小惠)
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