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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
怪哉！2014年全國樓市的那些 怪事匯
??對於全國樓市來說，2014是艱難曲折的一年，無論是新房市場還是二手房市場都表現乏力。雖然去年10月份出臺瞭一系列房地產和信貸政策，導致“翹尾”現象的出現，但預計總體成交量與去年相比仍有所下降。俗話說“亂世出英雄”，那麼樓市“熊市”出什麼？出怪事啊！
怪事一：高價拿地低價賣
地價再高也要薄利多銷
2013年市場好的時候，開發商“群雄逐鹿”般高價搶地的場景還歷歷在目，樓面地價也一再刷新。到瞭2014年，在這些地塊上，眼看著一棟棟建築拔地而起，卻沒有瞭往日的風光，樓市嚴寒之下，為瞭維持現金流，開發商們隻能把“走量”作為第一位，薄利多銷的道理開發商們還是get到瞭！所以全國范圍內頻頻發生高價地塊上的產品賣出瞭白菜價的事情，面對這種情況，購房者隻想對開發商深情地說一句：怪我咯？！
怪事二：融綠之爭狗血劇
融綠之爭上演年度“狗血劇”
2014年5月，綠城中國董事長宋衛平與融創中國董事長孫宏斌，這兩位貌似好兄弟的大佬，啟動瞭股權交易，深化瞭三年來的合作關系。但詭異的是，從2014年10月起，宋衛平開始釋放回歸意願，融綠之爭正式拉開瞭“狗血劇”的大幕。伴隨著融綠之爭的不斷發酵，公眾和輿論也被分割成瞭鮮明的“挺宋”和“挺孫”兩大陣營，而宋、孫兩人也以各自獨特的表演，吸引著廣大網民的註意。
怪事三：資金鏈頻斷太無奈
中小企業頻頻出現資金鏈斷裂
2014年上半年開始，全國范圍內頻繁發生房企資金鏈斷裂危機，除瞭傳出過“房價被腰斬”新聞的陜西神木外，浙江寧波、江蘇南京、無錫、安徽合肥、湖北襄陽等地也出現瞭多傢中小房企資金鏈斷裂，瀕臨破產邊緣，旗下項目爛尾的事件。在這樣的市場環境下，房地產信托、私募基金、民間借貸等融資方式，已變身為房企的“救命稻草”。不過去年底頻繁發生的民間借貸公司倒閉，也讓人覺得，錢，還是揣在自己包包裡最保險！
怪事四：超高庫存蔓延開
超高庫存量讓人愁白頭
2014年市場不好的直接結果就是房子積壓如山，所以下半年各個房企紛紛使出瞭“以價換量”的殺手鐧，不過人算不如天算，除瞭個別樓盤靠此取得瞭不錯的銷售量以外，購房者面對眾多樓盤的降價宣傳都保持瞭驚人的冷靜，直到2014年底，超高庫存量已經成瞭房企的“燙手山芋”，土地拍賣更是無人問津，導致頻繁流拍。
怪事五：奇葩營銷鬧舞臺
腦洞大開的奇葩營銷頻現
雖然2014年的“金九銀十”成色不足，但是並不影響各大房企使出腦洞大開的營銷手段，什麼裸背繪上戶型圖啊減肥一斤抵一萬啊跳遠定折扣等等，這些奇葩營銷如果還提不起你的興趣，那麼成都樓市優秀范例“紫薇事件”一定能讓讀者虎軀一震，保利這個號稱花瞭200萬的炒作，具備瞭網絡迅速傳播的幾要素：富二代癡心、女主角背影、大規模示愛和狗血的劇情。事件一出，立刻引起成都樓市震動，借勢者蜂擁而至，不過至於房子賣沒賣出去，還真不好說！
怪事六：跨界玩票競爭來
“小米公寓”玩新奇
就在各個房企放下身段，為瞭一兩個“安心買主”而爭得不可開交時，不走尋常路的雷軍已經鼓搗出瞭一個“you+國際青年公寓”（俗稱小米公寓），並且就像他的小米手機隻有每周二才能搶一樣，也實行起瞭限制，提出瞭“三不租”：45歲以上的不租，因為公寓關註的是年輕群新店信貸房貸體、結婚帶小孩的不租，因為房間和樓梯為單身成年人設計、不愛交朋友的不租。這樣一來，小米公寓反而供不應求，就連地產大佬王石也說：如果雷軍來顛覆房地產，他願來做加工廠！
新聞來源htt竹塘鄉二胎房貸p://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-17/09195962025073400656963.shtml
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