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| 2016/09/07 21:31:14瀏覽3｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 內容來自sina新聞 ??廣州珠江新城保稅店(跨境電商線下體驗店)前日試營業，引發顧客搶購熱潮。保稅店能開在保稅區外嗎？目前，廣州海關和黃埔海關均沒有明確回復。而業內普遍認為，這個問題是跨境電商先行，而系統、政策相對滯後留下的一個“窗口”紅利。 ??跨境電商可享受稅率優惠 ??實際上，消費者通過“海淘”買來的商品之所以便宜，是因為大部分通過兩個渠道進入中國：一是通過個人攜帶回國，隻要不超過5000元，就會被海關認定為自用物品，從而免去瞭貨物稅；二是通過香港等轉運公司，“突破”各地海關進入內地市場。以上兩種方式都通過灰色地帶逃稅成為俗稱的“水貨”。 ??而跨境電商則是讓消費者通過電商平臺直接購買海外商品。不僅使商品質量得到海關的監管，海關出貨更快，也規范瞭納稅通道。 ??廣州市跨境電子商務首批示范企業之一廣東卓志供應鏈服務集團總銀行二胎房屋經理李金玲介紹，跨境電子商務的推廣，能使國內消費者享受到行郵稅的優惠。她說，消費者如果被海關認定為個人購買而非企業貿易，個人物品就可以繳納行郵稅而非一般貿易稅。比如購買一罐國外奶粉，走一般貿易流程，加上關稅、增值稅等，稅率高達43%，而相比之下，行郵稅稅率隻有10%。 ??海關仍沒有給出明確回復 ??更陽光，更便宜，跨境電商的好處不言自明。但問題來瞭，廣州珠江新城保稅店是將倉庫從海關監管的保稅倉前置至珠江新城，保稅店能開在保稅區外嗎？ ??針對這一問題，目前廣州海關和黃埔海關仍沒有給出明確回復。業內則認為，這個問題是跨境電商先行，而系統、政策相對滯後留下的一個“窗口”紅利。 ??目前，消費者通過跨境電商平臺下單，貨物從海關監管的保稅倉郵寄給個人消費者，已經不存在任何政策壁壘。而貨品被搬離保稅倉，相當於脫離瞭海關監管范圍。一旦貨物出現問題，海關是否要負責，成為當下最大的爭議焦點。 ??而像珠江新城這樣的跨境電商如果快速增長，或將引發進口模式顛覆式革命。廣東省跨境電子商長濱鄉土地貸款務協會執行會長劉智勇表示，未來廣州的跨境電商通關平臺搭建好，海關、檢驗檢疫、國稅、外管、物流等各部門數據全部打通後，任何跨境電商都可以對接海關系統。屆時，無論貨物是否在保稅倉，都將不是問題。 ??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
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