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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
河南農地流轉被指片面求政績:大戶非糧化達6成
河南農地流轉調查：大戶"非糧化"達六成
每經記者 張雯 發自北京
農地流轉"非糧化"現象呈快速上升趨勢。
6月17日，河南省地方經濟社會調查隊發佈《河南省農村土地流轉情況調查報告》(以下簡稱《報告》)。《報告》指出，一般農戶流轉土地的"非糧"比例已經高達40%，而土地經營大戶的"非糧"比例從2010年的43.7%上升至目前的60信貸新北林口信貸信用貸款房貸銀行利率年息缺錢急用哪裡汽車貸款%。
數據顯示，截至2013年底，河南全省農村土地流轉面積已達3216萬畝，占傢庭承包耕地面積的33%。農地流轉"非糧"大戶的趨利行為致使土地流轉費不斷抬升，調查農戶中近1/4的流轉費已經達到或超過2013年規模種糧畝均凈收益1000元的水平，《報告》認為這將進一步加重流轉土地的"非糧"甚至"非農"化。
一位農業部人士在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，"目前在全國范圍內出現的大面積農地流轉，使農業經營成本升高。由於種糧的比較效益低，土地流入方往往選擇土二崙鄉農地貸款率利試算表地'非糧化'以實現農業生產效益，這將對國傢糧食安全造成影響。"
不足三成農地流向農戶
河南省地方經濟社會調查隊在調研中發現，在其調查的600戶農戶中，超過50%傢庭勞動力從事非農行業，41.4%的勞動力外出就業，《報告》認為，隨著大量的農村勞動力轉向二、三產業，土地流轉速度逐步加快。
在此情形下，大部分農戶都傾向於將土地進行中長期流轉，以獲取穩定流轉費用，河南省地方經濟社會調查隊在調研中發現，耕地流轉時間在5年以上的農戶占到瞭三分之二，另有超過三分之一的農戶耕地流轉時間達到10年以上。
而在農地流出對象方面，土地經營大戶達到七成以上，隻有不足三成的土地流轉給一般農戶，河南省地方經濟社會調查隊認為，這說明土地經營大戶是帶動土地流轉的主力軍。
大規模土地流轉的背後存在著行政權力強行幹預的"無形手"。《報告》中指出，依法自願有償是農村土地承包經營權有序流轉所必須堅持的基本原則，但有些地方的土地統一流轉看似村民自願，實則是村或組領導幹部利用職權勸誘強制村民統一進行流轉。
一位參與部委調研的專傢告訴《每日經濟新聞》記者，"一般農戶流轉土地不足三成、超過七成土地進入土地經營大戶口袋說明地市部門脫離實際、片面追求大規模流轉土地的政績，忽視傢庭經營在農業中的基礎性地位，這不但使巨量工商資本進入鄉村與民爭利，更催漲瞭農業經營成本，最終導致農地流轉'非糧化'"。
"非糧化"影響糧食安全
與土地大規模集中流轉現象相伴相生的，是流轉後農地進入"非糧化"用途。"有個別地方耕地流轉給大戶後幾乎沒有用來種糧的"，河南省地方經濟社會調查隊認為，由於種糧經濟效益低，因此土地流入方基於經濟利益誘惑，驅使他們在流轉到手的耕地上從事 "非糧"活動，有的甚至改變耕地的用途，從事非農業生產活動，完全背離瞭國傢鼓勵土地流轉政策的宗旨。
對調查結果所顯示的 "非糧化"事件，河南省地方經濟社會調查隊將原因歸結為由於各地監管的缺乏和引導不力以及對糧食生產的重視程度不夠。
如果以2013年河南省農村土地流轉比例為33%計算，那麼目前河南全省有超過13%的傢庭承包耕地沒有用於種糧。河南省地方經濟社會調查隊指出，如果任由這種現象繼續發展下去，那麼未來河南糧食產量必將受到嚴重影響。
農地流轉後"非糧化"甚至"非農化"現象已經引起有關地方的重視。《每日經濟新聞》記者瞭解到，今年以來已有包括湖北武漢在內等多個地方政府建立瞭土地流轉保障金制度，以預防土地流轉過程中出現的"非農化""非糧化"現象。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/10564228271.shtml
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