- 房屋信貸三胎缺錢急用哪裡汽車貸款 請洽0975-751798
- 瑞芳區房屋民間二胎 請洽0975-751798
- 分享安全的汽車貸款諮詢管道高雄汽車貸款管道 請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
http://www.twfbsoft.com/
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------
＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
廣州開發商爆料 無法網簽 中高端項目受波及
隨著越來越多信息在市場上傳播，廣州國土房管部門對部分豪宅限制簽約的傳聞逐漸被"坐實"。25日，有消息顯示，一傢大型房地產企業的旗下樓盤在網簽時遭到拒絕，系統自動回復信息稱：簽約價高於備案價而無法提交。
雖然國土房管局在日前否認瞭"限制簽約價格"的傳聞，但本地多傢開發商營銷方面負責人私下證實傳聞為真，隻是目前網簽系統正升級，最終實施細則以及限定價格等詳情還不得而知。
開發商遭遇拒簽
25日，一傢本地房地產媒體披露，接到開發商爆料稱，公司旗下一樓盤前一日還能正常網簽，但當天卻出現瞭故障。
按照開發商提供的網簽系統截圖顯示，網簽提交後系統自動回復內容為："本樓棟本次申報均價超過××××元/平方米，不能提交。"以及"本樓棟本次申報均價應在××××元/平方米以下；本樓棟本次申報的住宅最高申報單價與最低申報單價的價差不應超過最低申報單價的30%。"
截至目前，廣州市國土房管局尚未對系統出現這一回復進行說明。
但另一房地產集團營銷部門負責人透露，如果簽約價格超過瞭領取預售證時申報的價格，的確已經不讓簽瞭。這意味著，開發商的隨意漲價行為，在網簽環節遭到遏制。
在過去廣州市各樓盤領取預售證時都將向房管部門提交一個備案價格，政府未對備案價格高低進行太多幹預，隻有部分高售價樓盤的簽約可能存在被延後的可能性。
但本月22日，廣州市國土房管局向各房地產開發企業、房地產中介服務機構下發通知，稱從4月24日起，廣州全面執行商品房住宅預售價格網上申報制度，開發商賣房前要先網上申報預售價，並接受國土房管部門的價格指導。
此舉意味著，24日之後新樓盤的售價，需要獲得國土房管部門的認可，如果高於其認可的價格，將可能無法取得預售證。而如果開發商以高於報備價銷售，更無法通過網簽。
中高端項目全受波及
日前，有消息稱廣州市國土房管局的"指導價格"是該項目去年全年的成交均價，這意味著，相對於去年，廣州要求"零漲幅"。
但就在23日，該局透過官方微博等系統否認瞭借款這一傳聞，稱"該消息不屬實，我局目前並未出臺也沒有計劃出臺相關政策，請廣大開發企業和購房業主不要輕信該言論。"
不過，廣州多傢房地產企業相關負責人卻透露，雖然官方沒有正式通知說指導價格的標準，但從近期提交的預售證申請結果看，國土房管局反饋的指導均價確實與去年該項目成交均價"相差不大"。
一位房企集團營銷副總稱，這段時間大部分項目的網簽都已暫停，對外宣稱是重新錄入每套房子的申報價格，實行一房一價。部分錄入完成的樓盤和單元如果出現簽約價格高於備案價格的，就無法通過網簽。這就是本文開頭那名開發商遇到的情況。
據其透露，該房企旗下永康區農地貸款率利最低銀行的大部分項目網簽都停止瞭，等待系統完成輸入。"我們也不知道何時能夠完成，也很焦慮，房子賣瞭卻無法簽約。"該負責人稱，現在隻希望瞭解清楚具體的實施細則，到底按照什麼價格銷售，而這都有待相關部門慢慢回復。
另一房企集團營銷副總監則透露，高價房源早就停止網簽，目前能夠簽約的隻是低價項目。"單價2萬以上的房子，甚至部分單價18000~19000元的都已經好長時間無法網簽。具體等到什麼時候，還不清楚。"
對於新申請預售證的所謂"指導價格"，該負責人同樣一頭霧水，稱不知最終會以何種標準確定。
受到網簽限制影響，廣州近期的每日網簽數量明顯下降。從4月18日~24日的數據顯示，平均日簽約量不足200套，與高峰時期的三四百套相比減少一半。而簽約均價也明顯偏低，大多數日簽約單價隻有1萬元出頭，遠低於3月份接近17000元/平方米的全市網簽均價。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-26/08312138914.shtml
台中小額借貸車子信貸增貸缺錢急用哪裡借錢民間信貸房貸好嗎信用貸款房屋銀行怎麼貸款比較會過件瑞芳區房屋貸款長治鄉民間二胎借貸
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
http://www.twfbsoft.com/
台中小額借貸車子信貸增貸缺錢急用哪裡借錢民間信貸房貸好嗎信用貸款房屋銀行怎麼貸款比較會過件瑞芳區房屋貸款長治鄉民間二胎借貸
台中小額借貸車子信貸增貸缺錢急用哪裡借錢民間信貸房貸好嗎信用貸款房屋銀行怎麼貸款比較會過件瑞芳區房屋貸款長治鄉民間二胎借貸
字體：小 中 大
