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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
岡山區房屋二胎大連秋季房屋置換大集10月18、19日舉行
房屋在大集上置換成功可享評估價1%稅費補貼
昨天，記者從房屋置換大集組委會瞭解到，2014年大連秋季暨第十八屆房屋置換大集，將於10月18日和19日在大連市房地產交易中心樓前舉行，隨後還將分別於10月25日、11月1日在大連開發區安盛廣場和金州區樂購廣場再舉辦兩次。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211
2013年，大連市內四區的二手房成交量為28340件，其中"賣舊買新"的超過2萬件。但這種"先賣後買"的置換方式雖然交易過程相對簡單，實施起來卻極為不便，特別是僅有一套住房的中低收入傢庭需要租房搬出過渡等。
連續承辦多屆房屋置換大集的大連海濱房屋置換有限公司推出的"易居寶"房屋置換模式，不用賣出原住房，就可以先期獲得原房60%的評估價款來購置新房，提供瞭"先買後賣"的置換方式，受到居民的廣泛歡迎。截至目前，共接待房屋置換咨詢93.6萬餘人次，接收房屋置換委托9萬多戶，成功實現房屋置換2.1萬多戶。特別是目前的商品房價格穩中有降，給想換房的百姓帶來一個新的契機--可以通過房屋置換來實現自己的新居夢。
記者還瞭解到，本次大集上不少優惠活動給購房者帶來真實惠。凡是在"易居寶"房屋公共交易平臺內進行"以舊換新"和"以舊換舊"的置換客戶，在交易成功以後均可獲得原房評估價1%的稅費補貼；大集上不僅有二手房，還有新商品房，購買新商品房的購房者除享受開發商的團購優惠以外，還可獲得平臺給予的1萬-3萬元補貼；對於出售二手房的市民除享受免費掛牌展示以外，在交易成功以後還可獲得平臺給予的1000元補貼；另外，大集期間登記買房的市民，均可享受手續費8折優惠。
據悉，本次置換大集上，大連北方房屋置換交易中心"易居寶"房屋公共交易平臺同時上線運行，為市民和二手房中介公司、房地產開發企業提供瞭一個網上交易市場環境。
從即日起接受市民二手房源登記和相關咨詢，具體聯系方式如下：
電話咨詢登記：400-876-1369
現場咨詢登記：大連市房貸二胎銀行任何問題免費諮詢房屋置換中心(黃河街78號，位於五一廣場黃河街與大同街交界處的大連市房地產交易市場旁)。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-22/08232917334.shtml
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