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（中央社記者郝雪卿台中9日電）上市公司鄉林集團董事長賴正鎰今天分析台中市房市時指出，今年中部房市將是群雄爭霸的一年，他建議中央應趕緊降低持有稅，才能刺激購屋需求，提高房市交易量，增加稅收。
賴正鎰指出，鄉林去年兩岸營收達新台幣74.6億元，台灣占67億元。展望今年，在房產利空出盡及利多政策刺激下，台灣將加緊推案；南京涵碧樓預計今年Q3開幕，南京「涵碧樓行館」酒店式公寓已售近半，今年交屋後將是一帖營收大補丸。鄉林未來三年推案策略，主力放在「四合建、三都更」，並以中小坪數商品為主力，以利去化，讓集團營運加速前進。
至於今年台中房市，賴正鎰認為，多數建商會避開2018縣市長選舉年干擾，提前在2017火力全開拚績效，且有更多北部建商轉戰台中，中部房市將是群雄爭霸的一年，他建議中央應趕緊降低持有稅，才能刺激購屋需求，提高房市交易量，增加稅收。
賴正鎰分析今年台中房市有「三趨勢」包括買房抗通膨、豪宅與首購並重、南屯躍升推案量首選等。而「五亮點」則是清泉崗機場升格國際機場；推動智慧機械與航太產業重鎮，台鐵高架通車及捷運綠線及藍線的軌道經濟效益加速擴散；「老舊及危險建築改建獎勵條例」立法實施，舊城區再生；海線、屯區、山城3大副都心逐漸成形。
賴正鎰說，多數建商去年暫緩推新案、先以出清手上餘屋度小月，幸好第4季後北市持有稅朝向輕稅化方向、加上雙北及桃園市府宣布2017公告現值調降，讓國內房市在去年底拉尾盤，加速去化。1060209
旺報【記者李侑珊╱綜合報導】
大陸教育奉行升學主義，學童瘋補習；近日一份調查指出，大陸中小學補教業市值高達8千億（人民幣，下同），約合新台幣3.7兆元，教師規模約達850萬人，但其中4成教師未接受師培訓練，教學水平參差不齊，家長為孩子選擇補習班時，最常詢問的問題是「老師是否擁有教師資格證？」
據《中國教育報》報導，中國教育學會近日發布《中國輔導教育行業及輔導機構教師現狀調查報告》，稱大陸中小學在學總人數高達1.8至2億人，其中補習的學生竟達1.37億人，且超過8成家長認為「課外輔導是中小學必不可少的部分」，國中小課輔因此成為「體量巨大的市場」。
產業碎片化 集中度低
報告指出，絕大多數的補習班皆屬中小型搶先看機構，產業集中度低，缺乏統一的管理機制與執業標準，重視獲利而忽視教學品質，導致產業內部魚龍混雜，教師水準參差不齊。
艾瑞諮詢集團研究院院長曹軍波表示，即便學而思、新東方等大型補教集團的知名度高、經營能力強悍，被視為產業巨頭，但市場占比小，「在8000多億元的市場規模中，都顯得微不足道」；綜觀大陸中小學課外輔導產業，如今仍未出現一家機構擁有逾1%的市場規模，充分顯暢銷排行示該行業的碎片化特徵。
除產業無法集中管理，導致辦學品質難把關；用人標準不一，聘用教師「各自為政」，也成為令人詬病的問題之一。不少家長利用元旦假期，為孩子報名新一年度的補習課程，洽詢時除了關注學費，最常問的問題就是：「老師是否擁有教師資格證？」對教師水平信心不足。
教師離職率達35%
這份報告也調查補教業教師的文憑，其中擁有大學學歷者占83.9%，但近4成的輔導老師既不是師培生，也不是教育科系畢業，並不具備教師資格或專業能力；工作經驗方面，在補習班任教3至5年人數最多，占40.8%，次高的則是任滿1至2年，約占29.5%。
中國教育學會輔導教師專業水準評價辦生日送禮推薦公室副主任陳天明指出，補習班老師除了資歷普遍不深，工作屆滿3至4年的離職率達35%，人才留不住，也成為產業經營的難題之一。
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