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京都一泊二食
2026/06/24 15:24:00瀏覽24|回應0|推薦0
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布達佩斯是那種會讓人一再回憶的城市,從多瑙河兩岸的黃昏、漁人堡的白色弧線,到鎖鏈橋下散步的那一刻,風景與氛圍都帶著濃濃的東歐詩意。

我們記錄了跨越匈牙利國慶的煙火節慶,也寫下從布達城堡搭地鐵出發到聖安德烈 Szentendre 一日小旅行的過程與感動。從經典市場、溫泉、甜點,到住宿推薦與車票教學,這些文章能幫助你輕鬆展開匈牙利自由行。

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建新財報/第1季EPS 0.67元 新科智慧物流園區目標第2季啟動添動能

專業整合物流廠建新國際(8367)公布第1季合併財報,合併營收7.84億元、年減0.2%,由於客戶訂單組合變化,致第1季稅後淨利6,193萬元、年減29.4%,每股稅後純益0.67元。建新表示,新科智慧物流園區預計第2季啟動,將為營運添動能。建新指出,第1季旗下各事業體營收結構穩健,其中自動/傳統裝卸業務合計營收占比達61%,仍為集團營運核心,其次為倉儲業務占18%、運輸業務9%、報關業務7%及貨櫃業務5%。其中,在自動/傳統裝卸業務方面,受惠於高雄港與台中港天然氣管裝卸及倉儲長期標案持續依進度認列,挹注整體營運良好表現。在倉儲業務方面,為因應市場需求變化與提升整體營運效率,第1季積極進行倉儲結構與客戶組合調整,並於4月順利釋出約一成倉儲空間,以滿足新客戶進駐及更高附加價值貨品需求。儘管短期內因客戶結構調整導致營收與毛利表現承壓,使第1季整體毛利率為28%,但隨著新客戶訂單逐步導入,有望挹注後續營運獲利能力表現。另外,建新持續推動台北港「新科智慧物流園區」建置計畫,該園區為結合冷鏈、多溫層倉儲與自由貿易港區功能的綜合型物流基地,目標於第2季取得營運許可並逐步投入使用。建新指出,雖然新科智慧物流園區初期營運將面臨固定成本與費用先行認列情形,但隨著園區招商與營收逐步發酵,預期自今年下半年起可望逐步創造營收貢獻,並創造今年營運展現先蹲後跳態勢。建新看好全球供應鏈重組與高科技產業持續發展,正帶動港區物流、倉儲與整合服務需求穩定成長,尤其在AI、高效能運算與半導體產業帶動下,對高效率物流與供應鏈管理的需求持續提升,不僅有助於強化建新在港區物流市場的競爭優勢,更為集團中長期營運注入新成長動能。展望未來,建新持審慎樂觀看法。隨著高科技產業物流需求持續升溫,石化及傳統產業出口動能逐步回升,加上倉儲客戶結構優化效益逐步顯現等,皆有望挹注第2季整體營運成長。

免費送背包?詐團假冒金管會「驗證帳戶」 女傳QR Code被騙300萬

詐騙集團上網誆稱贈送斜背包,傳送偽冒「7-ELEVEN賣貨便」連結,誘使民眾在網頁填輸資料後顯示交易失敗,再假冒金管會以認證名義要求寄現金、買點數及操作行動支付、無卡提款,向陳姓女子騙走300萬元,取得贓款管道多元。警方調查,新北市上班族陳姓女子上月上網發現贈送斜背包的貼文,內容指僅須支付運費,她加入LINE好友聯繫,對方傳送假冒「7-ELEVEN賣貨便」連結,她點擊後填輸資料,網頁卻顯示交易失敗;詐團先後假冒賣貨便、金管會人員加LINE,以驗證帳戶為由騙錢。陳依指示,寄送裝有約100萬元現金的包裹,花費約100萬元購買Apple點數卡,以手機截圖無卡提款QRCode,並用另支手機拍攝TWQR的QRCode,均傳給詐團,遭詐團以台灣Pay支付60萬元、無卡提款41萬元,共損失300萬元。刑事局表示,TWQR、無卡提款功能便利,但一旦QRCode外流,等同交出支付或提領權限,遭詐團騙走款項。警方追查,詐團取得TWQR的QRCode,多在超商支付以購買點數。刑事局呼籲,相關業者應強化風險警示與異常交易監測,共同研擬防制對策;民眾上網購物或取得物品,如被要求提供相關款QRCode,務必冷靜查證。詐騙集團上網誆稱贈送斜背包,傳送偽冒「7-ELEVEN賣貨便」連結,再假冒金管會以認證名義要求寄現金、買點數及操作行動支付、無卡提款。記者李奕昕/翻攝詐騙集團上網誆稱贈送斜背包,傳送偽冒「7-ELEVEN賣貨便」連結,再假冒金管會以認證名義要求寄現金、買點數及操作行動支付、無卡提款。記者李奕昕/翻攝詐騙集團上網誆稱贈送斜背包,傳送偽冒「7-ELEVEN賣貨便」連結,再假冒金管會以認證名義要求寄現金、買點數及操作行動支付、無卡提款。記者李奕昕/翻攝詐騙集團上網誆稱贈送斜背包,傳送偽冒「7-ELEVEN賣貨便」連結,再假冒金管會以認證名義要求寄現金、買點數及操作行動支付、無卡提款。記者李奕昕/翻攝詐騙集團上網誆稱贈送斜背包,傳送偽冒「7-ELEVEN賣貨便」連結,再假冒金管會以認證名義要求寄現金、買點數及操作行動支付、無卡提款。記者李奕昕/翻攝

開價2180萬屋主喊2000萬才談!有議價空間是常態?網直言:芭樂價別浪費時間

買房議價到底該從幾折開始砍?一名網友近日在社群發文求助,表示近期看上一間開價2180萬元的物件,仲介卻直言「屋主2000萬才肯談」,讓他疑惑這種議價空間是否為市場常態。貼文曝光後,引發大批「過來人」與「屋主派」網友熱議,紛紛提醒現在資訊透明,「開價打折法」早已過時,重點在於行情與銀行鑑價。原PO原本預想房價或許有更大的殺價空間,沒想到門檻被仲介直接定死。留言區不少屋主派網友直言,現在實價登錄普及,許多人開價就是行情價,沒必要玩數字遊戲,「我賣1288萬,買家開950萬真的會暈倒」、「沒錢就不要浪費別人時間,開芭樂價誰想跟你談」。不少購屋族給出實務建議,強調「銀行鑑價」才是核心指標,「銀行鑑價2100萬,那從2050萬開始談很合理」、「查一下實價登錄,如果屋主持有超過6年,就看他想賺多少而已」。專業網友點破,議價幅度取決於屋主心態,有人喜歡高開讓買家感受殺價快感,有人則是「開價即賣價」,沒有標準答案。針對議價策略,網友提醒重點在於自身負擔能力與物件喜好,「重點是妳喜不喜歡、能不能負擔房貸,屋主不賣就當無緣」、「開1億讓妳殺到2000萬成交,妳會比較舒服嗎?」。也有人指出,找個辛苦帶看且專業的仲介下斡旋,才能得知屋主真正的底價,而非被表面的開價數字困住。🏠udn房地產・推薦新聞建商不撐了!全台新案房價「跌回兩年前」、高雄降最大「台積電神話」日本再現熊本首個台灣建案完工賣光用這招就可讓子女直接繼承阿公遺產?專家:誤會大了他被資遣急賣房卻踩雷!漏掉這細節慘遭國稅局追稅找上門結婚先住婆家「等時機再買房」?網一面倒勸退:住進去就搬不出來了區域觀測站台中七期土地再現300萬交易坤悅11.29億拿下374坪土地房產新訊老屋要拆掉還是裝修?專家籲考慮3事:不要白白浪費數百萬房產新訊實體店倒閉是因為景氣不好?專家曝底層原因:民眾觀望房市「不敢花」←上一篇小宅客廳想買L型沙發?專家搖頭「異想天開」:走道至少預留80公分才是生活下一篇→竹北房市自住回流科大二街平均總價2754.5萬年增7.5%居冠
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