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| 2015/12/03 12:33:08瀏覽12｜回應0｜推薦0 | ||
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 ▲豪宅交易冷，五都豪宅量縮5成。（圖／東森新聞資料畫面） 財經中心／台北報導 政府打房，高資產族群縮手觀望加上重劃區新建的豪宅多，今年以來，五都豪宅量能急凍。房仲統計今年前8月雙北市、台中、台南、高雄5都豪宅交易量，普遍凍縮逾5成，其中新北市年減67?嚴重。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，根據實價登錄資料統計，北市今年前8月豪宅交易191件，新北70件，桃園43件，台中、台南、高雄則分別為99、30、55件，若與2014年同期相比，六都全面大幅衰退，除北市與台南分別量縮43?41?幅較小外，其餘4都衰退幅度都有5成以上，其中以新北市量縮67?嚴重。 黃舒衛觀察一般住宅產品的交易狀況，北市今年前8月交易量年減48?而豪宅已領先量縮2、3年，衰退幅度差不多，反而先落底；新北一般住宅交易衰退35?較豪宅年減67?對平穩；而桃園一般住宅量縮40?台中減少42?台南與高雄市一般住宅分別衰退28?30?顯見一般住宅產品表現較豪宅產品穩定。 黃舒衛指出，高資產族群置產著眼於財富配置及節稅，對於政經敏感度相對高於一般購屋族群，這也就是豪宅量縮幅度普遍大於一般住宅的主因。 從量縮幅度發現，北市豪宅衰退最少，不到5成，主因是北市豪宅大多位於精華地段，抗跌、保值性較佳；新北、桃園近年來重大建設聚集、重劃區多，大量新屋供給中，大坪數住宅比比皆是，豪宅產品應運而生，但在政府積極打擊投機、查稅、增稅的狀況下，房市急轉直下，高資產族群縮手，造成豪宅交易停滯。 黃舒衛指出，政府持續管控房市，目前高總價住宅交易低檔盤整，加上各種稅賦大增，增加高總價產品購買成本，壓縮獲利空間，高資產族群進場意願明顯下降，普遍觀望，導致今年高總價交易量大幅衰退，目前只有個案零星表現撐場。 華映3招逼退員工受不了哭了 補休6個月沒休完擬改付加班費 油價可能再跌經濟會有緊急反彈 台經濟不是悲觀馬凱：正邁向崩潰 7、8月千萬發票還5張沒人領 尹衍樑一句話中裕飆漲近5成 被放無薪假你應該知道的8件事 房價所得比降至8倍所得要增64?ONY捨聯發科 自行研發處理器？ 年輕人必知的六個理財妙招！ 貨貿談判經部：4大產業有歧見 想理財你應該避免這9個錯誤 Gogoro前進小7超商也能換電池 馬凱：中國經濟崩壞才要開始 F3A14E28DA900399 |
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| ( 在地生活｜桃竹苗 ) |
