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2015/07/21 14:58:29瀏覽6|回應0|推薦0 | |
信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798 房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798 車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798 二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798 內容來自sina新聞去庫存、盤整或成2015樓市基調 ??“吻別黃金時代,牽手白銀時代”,步入中速增長期的房地產業將呈現怎樣的格局?房企需要怎樣的轉型才能在新常態下謀取更大的發展空間? ??1月30日,以“新挑戰 新機遇”為主題,緊貼地產行業時代的中國房地產業年度盛會——中國地產年度風雲榜在北京人民大會堂啟幕。與會嘉賓就地產業的熱點話題進行瞭觀點碰撞。 ??鄭州晚報記者 王亞平 韓娟 ??“五榜評樓市”,展現地產業最高水平 ??當天,中國房地產業協會名譽副會長朱中一、 ??據悉,地產年度風雲榜是中國地產界的業內饕餮盛宴,借以展現一年以來中國地產的成就輝煌,自2004年創辦以來,已經連續成功舉辦十一屆。此次第十二屆中國地產年度風雲榜的主題是“新挑戰 新機遇”,變革的時代,迎接新挑戰,抓住新機遇。 ??當晚,在主持人慷慨激昂的啟幕語點燃整個會場氣氛後,中華全國工商聯房地產商會常務副秘書長、中國地產年度風雲榜主辦方代表趙正挺,安傢傳媒集團董事長、安傢雜志社總編輯劉文斌作開場致辭。 ??據悉,每屆風雲榜都會通過“事件榜、品牌榜、英雄榜、名盤榜、潛力榜”構成“五榜評樓市”的宏大格局,通過評選優秀、表彰先進的方式,向全世界展現中國房地產行業的年度最高水平。活動現場,第十二屆中國地產年度風雲榜也盛大開啟,花落各傢。 ??本屆活動當天,由騰訊房產、網易房產、搜狐焦點、新浪樂居四大地產門戶網站主編、安傢雜志主編以及中國地產年度風雲榜組委會副秘書長公佈瞭2014年度十大地產新聞事件、2014年度十大地產關鍵數據、2014年度十大地產關鍵詞以及2015年度十大地產預測。 ??“去庫存”、“盤整”定義2015年樓市基調 ??隨著榜單的陸續頒發,在主持人的宣佈下,本場活動的重頭戲,以“2015年,中國房地產何去何從”為主題的高峰論壇開始強強對話。 ??眾所周知,剛剛過去的2014年,中國房地產業經歷瞭深度調整和不斷洗牌,如宏觀政策頻繁調控、土地成本高企、市場飄忽不定、利潤空間降低。 ??針對已知,預見未來,隨著中國經濟進入新常態,房地產市場會出現什麼變化呢?在主持人的要求下,眾嘉賓分別用“去庫存”、“盤整”、“震蕩”等詞表達2015年中國房地產的市場基調。 ??全國工商聯房地產商會創會會長聶梅生體現的是“去庫存”,她表示:“ 2014年到年底的時候,我們的庫存量有7億平方米,2014年房地產開發的銷售總量有14億平方米,所以我覺得今年起碼先把這些庫存解決瞭,這個解決瞭,一切都好說。” ??萬科企業集團副總裁、北京公司董事長毛大慶體現的是“震蕩”,在他看來,“三個大的問題可能房地產要面對,第一個是去庫存的問題,第二個是中國 ??中國旅遊度假地產專傢、今典集團董事長張寶全則認為:“在2014年之前中國房地產市場的狀況是人找房的市場,今年開始進入到‘房找人’瞭。” ??對於大眾所關心的2015年房價問題,中國房地產業協會副會長、秘書長苗樂如表示:“在當前環境下,總體來說,房價應該平穩向上向前。” ??孟曉蘇則是用瞭一張1987年到2014年的價格走勢圖來表達自己的觀點,他表示:“中國住房的平均房價,從剛開始的408元到去年的全國平均 ??他強調說,房企必須要根據人的需求去開發,房地產行業還是要踏踏實實地蓋房子,實幹興邦,把房子蓋好。 ??房企海外投資風險與機遇並存 ??如今,海外擴張已經成為當下很多中國房企多元化擴張的重要戰略,很多人預測,未來十年,中國房企將進入海外開發的黃金十年。那麼海外地產有怎樣的趨勢?針對這一問題和現象,當晚與會嘉賓、房企大佬也進行瞭彼此間的觀點碰撞。 ??談及目前全球哪幾個國傢和城市是最好房企開發的金礦?嘉賓紛紛表示,泰國、英國、 韓國、澳大利亞等諸多國傢和地區。 ??有嘉賓表示,投資海外是機會,同樣也伴隨著高風險。畢竟政策、投資環境、市場都與國內有著很大的區別,同樣,海外投資也會影響和打破現有房地產 ??“大膽嘗試與拓新,中國的房地產市場已經非常成熟,走到外地你會發現,海外的市場可以把我們成熟的理念和成熟的技術帶過去,去滲透,去融入他們的文化,這樣去海外市場發展。”現場也有企業大佬拋出這樣的觀點。 ??據悉,地產年度風雲榜被譽為是中國的“地產奧斯卡”,十二年來,中國幾乎全部品牌開發商、地產界名人大腕和優秀樓盤,都參加過風雲榜,每屆風雲 ??■活動鏈接 ??2014年度十大地產新聞事件 ??1.京津冀一體化改變北中國地產格局 ??2.北京新機場開工引爆大北京地產利好 ??3.孫宏斌宋衛平百日並購聯姻失敗 ??4.任志強高調退休,一代大佬謝幕開啟新局面 ??5.房企熱忱擁抱互聯網苦尋出路無果 ??6.全國取消限購,行政調控走向終結 ??7.“930房貸新政”成2014年市場分水嶺 ??8.不動產登記落地引投資客拋售房產 ??9.豐臺青龍湖率先啟動“北京蔚藍計劃區” ??10.北京與永清共建新亦莊再造樓市新區域 ??2014年度十大地產關鍵數據 ??1.全球十大地產富豪中國人占7席 ??2.預計2015年經濟增長7.4%左右 ??3.2014年北京常住人口比上年少增約10萬 ??4.全國46個限購城市中41個城市陸續取消 ??5.臨近新機場的永清臺灣城一年房價最高上漲 ??近68% ??6.北京2014全年土地收入近1920億 ??7.中國對外房地產投資6年總額達337億美元 ??8.北京最便宜自住房棄購率達80% ??9.近40%購房者會因央行降息而加速購房 ??10.2015年將新開工建設保障房700萬套 ??2014年度十大地產關鍵詞 ??1.央行降息 ??2.京津冀一體化 ??3.雙向調控 ??4.北京新機場 ??5.自住房 ??6.偽豪宅崩盤 ??7.不動產登記 ??8.去庫存 ??9.地王頻出 ??10.房地產稅 ??2015年度十大地產預測 ??1.豪宅市場整體滯銷、偽豪宅必然崩盤、單價7萬以上豪宅總體已失去投資價值,地產進入剛需剛改新時代 ??2.中國房地產市場不會崩盤,從長期看會繼續保持向上發展勢頭,但產業鏈上各環節的商業運營模式會發生顛覆性變革,一線城市房價穩定,大量樓盤供應過剩的三四線城市或崩盤 ??3.房地產進入多元傳播時代,無論傳統媒體還是新媒體都無力壟斷市場,掌握新的傳播規律和資源整合能力才能贏得市場先機,並可能由此誕生新的全資源整合傳播營銷新模式和新的龍頭企業 ??4.房地產企業進入大洗牌,可能會有大批中小開發商死去或離場,大量業內從業人員失業、轉行 ??5.北京房地產市場的出路將在大北京 ??6.傳統代理行模式將遭遇生存危機 ??7.限購必然退出,雙向調控是未來樓市出路 ??8.現有的養老地產模式在中國行不通 ??9.央企和大國企資本“壟斷”將使中國房地產失去生機和活力 ??10.目前廣受熱捧的房產電商隻搶客源不創造新價值,未來3年內99%會陸續消亡
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