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| 2015/07/16 17:47:02瀏覽13｜回應0｜推薦0 | |
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5傢釘子戶索要近2000萬巨額賠償 指責國企用狼狗逼遷 8月19日，光明新區東周工業區，光明首個城市更新項目陷入泥潭，由於原租戶不願意搬走，雙方陷入冷戰。 昨日一則"開發商狼狗逼遷"的消息被媒體報道引發關註，記者調查發現，事件背後實為待拆商戶連夜加建商鋪，而舊改項目部加建圍墻引發商戶阻撓而起的沖突。一方是國企深圳光明集團亟待上馬的城市更新項目，一方是租約到期堅持不走索巨額賠償的5戶商戶，這處原定1月開建的光明中心區重點城市更新項目陷入僵局。 租戶三晚丁種建地利率多少免費諮詢試算搶建出8間商鋪 "城管中間叫停過幾次，還是建起來瞭。"光明華僑經濟發展公司(以下簡稱經發公司)一位職工指著大路邊一棟破墻而出的連片門面房說，這裡曾是該公司在光明集團集體土地上建設廠房出租的一棟單層倉庫，但已經被租戶上周花瞭三個晚上連夜趕工打穿墻壁改成商鋪，部分已經裝上卷軸門。 這裡是光明新區核心地塊，光明大道與光夏路交接處，一路之隔就是晨光乳業的大樓，不遠處新區管委會的大樓清晰可見。而在對面嶄新的建築和綠化帶一側，這座擁有數棟工業廠房的東周工業區外觀迥然不同：破舊的廠房大多已經人去樓空，殘破的建築物中間堆積著建築垃圾，幾處臨街堅守的商戶掛著洪輝汽修廠的牌子，兩三個工人坐在門口曬太陽。 被指搶建商鋪的"洪輝汽修廠"，是一處經營汽車修理的小型作坊，老板李先生對改建商鋪一事避而不談，反指稱工業區項目部使用警用服裝盾牌等物逼其遷走，但這種說法前晚被光明警方否認。 "土地的所有權一直很明確，就是光明集團下屬經發公司"，經發公司負責人對此作出反駁。該負責人同事解釋：汽修廠地塊系當年經發公司以30元每平方米的租金租給原木墩村使用，村委一直未付租且違規轉租給現在的汽修商傢，依法可視為無效合同。 但汽修廠老板陳先生稱，自己並不反對舊改，但是自己從原木墩村租得這塊地，如今對方想要舊改就應和自己談賠償，"至於村委和光明集團怎麼租的不關我的事情。" 修建圍墻引發二十餘人沖突 洪輝汽修廠老板前日提供給多傢媒體一份視頻，這份17日拍攝的視頻也在事發幾日後播出引起關註。視頻中，約十名身穿黑色保安服裝、戴著頭盔的男子攜帶頭盔、盾牌站在汽修廠外的馬路人行道上，一群穿紅色衣服和便服的男子則沖出來與保安發生推搡沖突，與保安沖突者中還有一名文身男子。 畫面中，一名便服男子沖撞追打一名手持盾牌的保安，但被圍堵，後來男子跌坐在地上。因保安隊伍中有人牽著一條狼狗，因此事件被打上"狼狗逼遷"的標簽，而保安攜帶的盾牌等物，亦被商戶質疑違規使用警械而報警。 光明警方事後接受南都采訪證實，警方接到報警後到現場進行瞭瞭解，但事實並非如商傢所述。"他們報警說有人冒充警察，我們瞭解後不是這樣，這個糾紛很久瞭，他們互相都認識，不可能冒充。至於保安能不能用這些頭盔和盾牌之類，其實各地都在用，目前國傢並無限制，所以不存在違法的問題。" 汽修廠老板陳先生事後表示，當時確實不是逼遷，而是項目部在周邊修建圍墻想擋住他們的正常營業。"我們在這裡經營很多年，在很多老企業和政府單位都有客戶。" 經發公司負責人對南都稱，事實上租戶汽修廠方面除瞭不肯搬走之外，還連夜改建出一批商鋪，項目部此前多次向執法部門投訴，但並無效果。17日清晨，經發公司與項目部開始在地塊邊緣搭建鐵架圍欄，而洪輝汽修廠則一下子湧出來十幾個人沖撞阻撓，圍墻計劃隻好放棄。 該負責人稱，這傢商戶負責人一直和項目部摩擦不斷。經發公司的保安所用頭盔、盾牌都是市場購買做防身之用，狼狗也是項目工地看門的狼狗，當時出動狼狗是因為建設圍墻屢次被對方丟石塊攻擊阻撓才做出的不得已防護行為，但被對方稱之為"狼狗逼遷"。 "他們是租戶，我們是土地所有者，現在我們反而成瞭弱者。"該負責人嘆氣。 5租戶共索賠近2000萬 光明集團一位高層幹部介紹，東周工業區這塊地在近年被光明新區納入城市更新項目。2013底前大部分租戶租約到期，21傢租戶中大部分陸續在協商後如約搬離，但工業區被確定為城市更新項目的消息也不脛而走，留在最後的5傢商戶選擇瞭做"釘子戶"，開始瞭和經發公司討價還價的漫長過程。 改造項目部負責人羅先生表示，在之前十幾傢租戶的搬離動員中，他們分別給予瞭5萬-30萬元不等的搬遷補償，但留到最後的"洪輝汽修廠"等五傢租戶則分別提出300萬元-600萬元不等的索賠要求，總金額將近2000萬元，公司和集團方面都無法接受，先後將5傢租戶訴上法庭。 經發公司出示的備案租賃合同顯示"釘子戶"中4傢商戶與經發公司的租賃合同早已於2013年底到期。而"洪輝汽修廠"的門面則被原木墩村違規轉租。 焦點 首份法院判決 駁回巨額補償 光明新區光明辦事處相關領導婉拒瞭南都的采訪，相關負責人通過下屬轉述稱，這塊土地屬於光明集團所有，辦事處對相關問題不便作出回應。 光明集團一位人士透露，事實上政府一方面對城市更新項目樂觀其成，但同時也不希望看到出現維穩問題，此前該項目個別商戶就曾到光明新區管委會上訪鬧事，相關壓力很快就轉嫁到基層，"鬧一下政府就會施壓要我們協商，這樣他們根本就不會走法律程序。" 在寶安法院一份針對5傢租戶之一的振業膠袋公司與光明華僑經發公司的民事判決書中，作出瞭清晰的認定，"原萬丈坡工業區於2003年改名為光明東周工業區，涉訴廠房等物業產權人均為深圳市光明集團有限公司，原告為該集團全資子公司。"顯示該宗土地物權人為光明集團無疑。 法院駁回瞭租戶振業膠袋公司提出的550餘萬元搬遷補償的要求，同時判決振業膠袋公司自判決生效之日起十日內將相關廠房返還原告經發公司並支付租金。但判決下達已經月餘，振業膠袋公司至今紋絲不動，雙方仍在僵持，其他4傢租戶則在觀望。 新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-22/08072876981.shtml 八德房屋二胎
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