第四課

投資篇

不動產-房屋

對全世界的華人來說

人生在世最重要也最受信賴的理財術不外乎就是投資不動產

尤其是買房了

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哦對,紐西蘭投資不動產條件資格符合的話是可以辦理移民的!

買賣不動產的唯一訣竅

Location, Location, Location

地點,地點,地點

這個放諸世界皆準

 紐西蘭自然也不例外

 舉凡所有在好校區,好地點,交通便利,生活機能好的地方

房屋都是最熱門最受歡迎也是最保值的

一般有機會來到像紐西蘭這樣地大人稀的國家

最想買的房子大多是獨門獨戶帶院子的House

這種類型的房子大多有比較大和多的停車空間

週圍剩餘土地做為院子

大多時候,以紐西蘭為例,土地通常會大過房子主體本身不少

當然,房子的所在地以及週邊生活校區機能等就決定了你的房價

以奧克蘭來說

整體分為六個大區塊

市中心,中區,北區,東區,西區以及南區

除了市中心外,中區北區大概是平均房價比較高的區域

從50萬紐幣到幾百萬紐幣的房子都有

市中心主要以公寓為主

不過說實話很少有人大老遠來到這裡只為了買公寓

除非是投資

否則,即使是當地人,也甚少有人喜歡平時上班下班生活都在市區

公寓價格也是看地段區域

差不多落在50萬到100萬的區間

如果House的取得成本比較高

退而求其次會選擇所謂townhouse

大概就是台灣像”雙併連排”的概念

這種戶型一般車庫併在房子裡

空間有限,多餘的交通工具可能就要停在附近的公共停車位

或者道路街邊

取得成本大致也落在50萬到100萬紐幣

整體而言奧克蘭的平均房價是紐國最高

和台北在台灣的地位是一樣的

其他城市如首都威靈頓,南島第一大城基督城等會比奧克蘭略為低一些

以外國人身份來說

如果要在紐西蘭購屋

以新屋以及公寓為主,可以開放海外買家購買

不過如果買屋是為了要辦理投資移民,那又是另外一回事

相關的門檻和條件和單純投資不同