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2026/02/10 20:53:23瀏覽17|回應0|推薦0
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霸王級寒流恐再現? 氣象專家打臉:預報時間長達10天以上的別太認真

對於氣象粉專日前引用美國模式預報指2月9日北台灣平地可能出現0度低溫,如此一來冷空氣強度恐怕會超越10年前的霸王級寒流,對此,天氣風險公司資深顧問吳聖宇在臉書粉專「天氣職人-吳聖宇」表示,不要太相信單一模式、單一時次的預報結果,要多看幾家的資料,「貨比三家不吃虧」。吳聖宇表示,預報時間長達10至14天的,「請先當作娛樂效果就好,或是當成一個趨勢參考,不要太認真」。通常要7天之內的預報,才會讓預報人員開始認真對待,5天之內的預報才有比較高的把握,3天之內的預報大致可以定調。中央氣象署預報下周末之後確實會有冷空氣影響,不過,氣象署氣象預報中心資深預報員李孟軒表示,由於時間還有1周左右,下降的溫度幅度在各家模式預測上分歧度還是滿大的,氣象署持續觀察。※以上言論僅供學術討論之用,氣象預報應以中央氣象署為準。

破紀錄!聖得福建設10天整合內湖江南街700坪都更案 關鍵在這

都更大爆發,聖得福強攻內湖,執行長洪正雄31日表示,目前在手都更案多達40筆,10年都做不完,其中瞄準內湖區,整合面積多達萬坪,近期更10天內整合成功內湖都更案,成功關鍵就是在於公平、公正、公開透明。台北士林區「豐萃」31日舉辦開工動土典禮,由聖得福建設董事長吳明珠、洪正雄主持儀式並率領團隊共同祈福,在各界貴賓與團隊見證下圓滿落幕,象徵建案正式邁向嶄新里程碑。洪正雄表示,該案預計於明年春天正式啟動工程,自今年8月起至今銷售達九成,預計明年第1季可完銷。「有捷運的地方就有聖得福!」洪正雄說,目前在手都更案皆位於捷運站附近,其中台北市內湖區佔比最大,目前已經整合約15個案子,約兩萬坪土地。洪正雄表示,由於過去內湖區有三場混凝土廠,海砂屋的狀況特別多,具有迫切改建性,近期也整合江南街、瑞光路附近基地面積約700多坪的案子,10天達整合門檻,創下紀錄,關鍵原因就是在於地主在安全上容易達到共識,加上公司秉持「公平、公正、公開」原則,不會因為釘子戶就給予更多。針對明年房市,洪正雄認為,期盼央行能夠適時鬆綁,打房逾一年多,市場已經很不好,不能因為新青安造成貸款額度增高,就去懲罰建商,建商也是講本求利,若水龍頭不打開,最後對建商、購屋族都不利。洪正雄表示,明年若順利取照,預計將推出和平東路、南港都更案,另外,與長虹合作總銷百億大案內湖怡翠園都更案,預計明年上半年取得建照,明年底或後年初可望推出。至於房價上,洪正雄認為,由於北市新案少,預期在需求支撐下,蛋黃區房價仍可持穩。🏠udn房地產・推薦新聞比買房更可怕的事情是不去了解!網試算1200萬小宅:年輕人躺平是因「資訊差」拿2000萬現金還是2680萬房子?蘇家宏:現金與不動產稅務差很大房子越買越小、孩子卻不敢生?貓狗數量早就超車新生兒…得勝老闆點出背後現實買房直攻28樓0缺點?網友神回「高樓沒煩惱」:有煩惱的已當小飛俠領到年終獎金盡快還房貸?專家搖頭「思維錯亂」:無債一身輕是財富毒藥區域觀測站新竹買氣月增15%房仲:回溫速度「快狠準」房產新訊孤獨死問題大!連老爸另外生的小孩也可分遺產…弟弟們全傻了房產新訊指標業者談商機建商看都更十年也做不完←上一篇老屋占比攀升台中北區危老更新帶動換屋需求浮現下一篇→建築成本太驚人?永康透天破4000萬…網友酸:外觀地點都不豪

新青安小拉尾盤!去年移轉量守26萬大關 張旭嵐:資金奔向AI股、今年藏轉機

2025年全年買賣移轉量共26.1萬棟,與2024年的35萬棟相比,年減25.5%,寫下近9年來新低。回顧房產史,史上最低點是2016年房地合一稅上路的24.5萬棟,其次為2001年網路泡沫的25.9萬棟,而2025年僅略高2000多棟,成為史上第三低!可見限貸令的殺傷力之大。去年Q3政府對新青安放款續開綠燈,讓Q4傳統購屋旺季有機會小拉尾盤,許多第一線房仲都有感小回溫,全年移轉動數最終驚險守住26萬棟大關。限貸令不鬆綁,當前市場僅剩有新青安政策護身的「單一自住族」,因此2026上半年交易表現跟2025相當,算是「馬馬虎虎」。至於豪宅客、換屋族、小資族等買盤,在打炒房緊縮融資的情況下,購屋之路上搞得「人仰馬翻」,房市交易量也難以大幅擴張,加上近期股市不斷創高,資金配比又以AI股「馬首是瞻」,因此馬年的房市恐怕難為台灣經濟立下甚麼「汗馬功勞」,倒是購屋者可以趁機「騎驢找馬」,找到優質降價物件下手。可以期望的是,待下半年新青安2.0方案接手、選舉政見牛肉、央行管制檢討等政策面因素逐漸明朗後,市場可望顯露轉機,有意購屋者可以屆時更可「快馬加鞭」,積極置產成家。◎本文獲台灣房屋-張旭嵐授權,原文見此;內容受版權保護,未經同意禁止取用。🏠udn房地產・推薦新聞國門新地標…北市這處都更案要動工了將有國家級行政園區房市會V型反轉?專家曝關鍵「這點若不認清恐面臨嚴峻考驗」未來房子一半將一文不值!專家:少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能央行其實沒打房!專家指「是打中人性」:槓桿撐市的退場...逼迫買家誠實30年後台灣人口不到1500萬...別再用舊思維買房!專家:蛋殼、蛋白區可考慮租屋新青安換屋族買賣移轉自住房產新訊沒小孩能繼承...買房只是讓國庫賺到?網轟:照這邏輯不如直接買塔位區域觀測站輝達要設台灣第二總部?黃仁勳:我覺得這很好…愈多愈好房產新訊利率新高是進場好時機?專家曝出手時間點:第一季黑天鵝太多...最好不要台灣房屋-張旭嵐台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師學歷台灣大學創業創新在職專班EiMBA111級★資歷:1111人力銀行發言人東森渡假村行銷經理TVB歐洲台普通話主播東森新聞記者★證照:就業服務乙級技術證照租賃住宅管理人員證照★著作:不買豪宅買好宅(商周)★Podcast:嵐姐好家在★粉專:張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公←上一篇輝達進駐北士科北市都委會同意T17、T18基地合併下一篇→北市預售案申報量季減27.27%推案主流為80戶以下小社區
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