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| 2015/10/10 14:19:00瀏覽6｜回應0｜推薦0 | |
每個人都有自已想要做的事情 但是很多事情都需要用到錢 跟銀行借錢貸款才是正途 介紹一個可以讓你了解最適合你的各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)： 圖、文／今周刊 2015年房市面臨大幅盤整，交易量萎縮青年首次購屋優惠房貸2015如何申請/勞工申請房屋貸款免保人財力專案/青年首次購屋優惠房貸2015如何申請至14年來新低，市況嚴峻，在高總價產品交易停滯的氛圍下，永慶房屋全國業績冠軍竟由一位新面孔拿下，並在今年前3季已成交逾8億元的交易案，交易量是自己去年的一倍多，其中更包含4件億級物件，跌破同業眼鏡。 今年33歲的蔡鎮鴻，5年前才入行，當時也和一般菜鳥一樣，總是摸不清方向，業績時好時壞。直到1年多前，因為一句話扭轉了情勢。 一句話點醒「別窮忙」 重新房屋貸款償還/無收入證明如何房屋貸款/房屋貸款優惠盤整工作細節 去年7月，蔡鎮鴻從台北市瑞安店被調至忠孝敦化店，有一次和店長高柏原去拜訪屋主，卻忘了帶屋況說明書給屋主填寫，高柏原當面說：「你出門一趟，如果可以多做一件事，就一定要多做一件，才不會窮忙。」一語點醒了蔡鎮鴻，原來他業績無法突破的關鍵，是沒有把力氣用在對的地方。「他一直很『谷力』(台語：勤勞)，但講白一點，就像無頭蒼蠅，雖然很積極，卻是事倍功半。」永慶房屋忠孝敦化店店長高柏原描述著一年前的蔡鎮鴻。 自此蔡鎮鴻開始重新設定業績目標，時間管理也做盤整。 每晚清點通話紀錄 確認沒有遺漏事情 蔡鎮鴻拿出手機說，以前他只知道把行程排滿，每天派發1000份宣傳單，但沒有思考為何成交機率低。現在，每天晚上下班後，一定會將今天所有通話紀錄看一遍，平均一天接150通電話的他，等於是提醒自己注意有哪些遺漏的事情。 此外他每個月固定花一周時間密集聯繫客戶，儘管房地產不景氣，今年1至5月他的帶看組數仍高達132組，較去年的79組高出近一倍，成為他成交豪宅的重要基礎民間信貸利息/急用現金安全快速的處理方法推薦/民間信貸安全嗎 。 但讓蔡鎮鴻逆勢突破銷售紀錄的關鍵，是今年4月成交一戶總價2.3億元的豪宅，是信義計畫區今年以來最高成交總價案件。 這戶豪宅的買方是一位台商，從去年夏天開始就陸續看過2、30戶知名豪宅，最後一次看屋的過程中，客戶無意中透露，曾看過其他房仲介紹的信義計畫區某戶新成屋，讓蔡鎮鴻靈機一動，原來客戶比較喜歡可以自由規畫格局的毛胚屋。 雖然掌握到明確需求，但困難來了，要看屋的那天剛好是周日，但始終聯繫不上售屋的建設公司到場開門，眼看天色逐漸昏暗，已經等得不耐煩的客戶也坐上計程車走人時，才等到回電，「要是別的業務員可能早就放棄了，但小蔡鍥而不捨地追上計程車請客戶再回頭看屋，就差10秒鐘，路口的綠燈一亮計程車開走，他可能就與成交機會擦身而過了。」高柏原說。 那天，下著毛毛細雨的10秒鐘，蔡鎮鴻逆轉了自己房仲生涯中的成交紀錄，最後以2.3億元成交，消息傳出還引起不少資深房仲打聽到底是何方神聖。 無獨有偶，蔡鎮鴻今年成交的億元級店面與辦公室，也是從未向他買過房子的客戶購買的。這要歸功於他3年多的辛苦經營，平時就與對方保持聯繫，除了三節問候外，會主動傳客戶所關心的房產訊息，不因沒有買賣而忽視對方需求。(閱讀全文) 更多精彩內容，請參閱最新一期《今周刊》(第981期)。 你可能也會感興趣》 一句政府青年創業貸款率利最低銀行2015/銀行汽車借款還是信用借貸划算/政府青年創業貸款2015 入魂的交心術 掌握職場說話力 怎樣的履歷能空降蘋果副總？ 職場啟示錄 菜鳥必讀 少機車借款好嗎/車貸遲繳不要超過五天/機車借款好嗎走冤枉路 陸業者冒用MIT歐盟來台調查 預估油價將漲5到7角！ 海關開放認養「不適訓緝毒犬」貸款率利計算公式/運用小額貸款信用評分表提升過件率/貸款率利計算 桃園國際機場招考新進人員 Forbes：三星獲利靠晶片 星6600小額信貸利率比較/個人信貸評級如何運用提高貸款過件率/小額信貸利率 億「豐樹集團」接麥當勞？ 擬讓ic設計加入紅色供應鏈 iPho負債整合銀行有哪些/債務整合免費諮詢服務管道推薦銀行/負債整合銀行ne 6s明開賣花旗送刷卡.. 宏碁９月營收攀升 矽品被購併林文勞工貸款率利 2015申請/2015各銀行信用貸款利率方案比較/勞工貸款率利 10萬 2015 伯：像被刀插 首條單車環島公路 今年底上路 鴻海9月營收創2015新高 金控前3季衰退3% ５大車商９月掛牌衰退 代書貸款風險/個人信貸評級如何運用提高貸款過件率/代書貸款風險 |
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| ( 時事評論｜國防軍事 ) |
