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| 2014/11/17 10:06:14瀏覽76｜回應0｜推薦0 | |
| 核心提示：近兩年，各大購物中心new balance 專賣店 vans專賣店 gucci包包 nike官方網 timberland帆船鞋 又開始了拼“進駐者”：科技館、海洋館、名車館、銀行、醫院等，各種特色業態，只有妳想不到的，沒有開發商做不到的！下面我們來看壹下這些年購物中心追過的“進駐者”。 在商業地產迅速猛增的爆炸時代，購物中心（專題閱讀）發展的挑戰已大過於機遇。招商困難、品牌重疊、同質化嚴重等問題阻礙著商業地產的健康發展， lv官方網 gucci官方網 timberland官網 ugg雪靴專賣店 prada官方網 new balance官方網址 如何在邊緣化、泡沫化、同質化嚴重的現狀中脫穎而出，已成為商業地產共同面臨的重大課題。 近兩年，各大購物中心又開始了拼“進駐者”：科技館、海洋館、名車館、銀行、醫院等，各種特色業態（專題閱讀），只有妳想不到的，沒有開發商做不到的！下面我們來看壹下這些年購物中心追過的“進駐者”。 壹、生態農場 1.上海K11購物中心 K11最大的亮點就是抓住了都市人對田園生活的渴望。在K11三樓的都市農莊壹角，將“開心農場”進行了實體化，把300平方米空間打ugg boots台灣專櫃 lv官方網 coach官方網 prada官方網 nike官方網 gucci官方網 chanel 香奈兒中文官方網站 造成室內生態互動體驗種植區，養起了香豬，還采用多種高科技種植技術，模擬蔬菜的室外生長環境。 2.鄭州中原萬達廣場 鄭州中原萬達廣場將把整個廣場打造成為壹個超大型、現實版的“開心農場”，分割為：種植區、采摘區、認養區、欣賞區。農場裏面種植上百種蔬菜、瓜果，供顧客采摘、欣賞。農場壹進駐就引起了許多消費者關註。 3.北京朝陽大悅城 2013年10月20日至11月1hermes官網 官方網 nike 2014新款鞋子型錄 puma螢光夜跑2014 nike官方網 adidas官方網0日，朝陽大悅城在壹層展廳開設“豬小哼的幸福生活”的都市農場展覽，首次全景呈現生態農場景觀：風車、水井、磨坊、稻草人、老式煙囪、鐵皮信筒、菜田，貼近自然，原生態田園氣息濃厚。都市農場壹經亮相便引起了巨大轟動。 二、海洋館 1.成都環球購物中心 成都環球購物中心作為亞洲最大單體建築，new balance 2014新款 timberland 特賣會 2014 愛迪達外套 nike 2014新款鞋子型錄 擁有“世界最大室內人造海洋公園”的天堂島海洋樂園。據了解，海洋樂園主要分為三個區域，遊樂區、造浪區和SPA湯池區。環球購物中心不但擁有人造海洋公園，從中心大廳穿過，還能體驗到濃濃的熱帶氣息。 2.杭州西溪印象城 位於杭州西溪印象城裏的O-Land海洋村令人印象深刻。這是壹個以海洋元素為主題，為3－12歲的兒童打造的壹個親子互動、寓教於樂的時尚健康休閑場所 vans新鞋款2014 愛迪達官方網 gucci官方網台灣 lv 2014奢華名品 新款目錄 gucci官方網 lv皮夾 ，在當地頗受歡迎。目前他們正在全力打造以海洋公園為主題的大型主題式商業綜合體。 3.佛山樂從天佑城 佛山樂從天佑城引入了3000平方米的海洋館，是華南首個室內海洋世界主題MALL。據了解，海洋館位於樂從天佑城三四樓，可以觀賞海洋ugg雪靴專賣店 愛迪達外套目錄 vans新鞋款2014 puma 中文官方網站 new balance 2014新款生物約3000尾。整個海洋館共有16個面可供觀賞，還有30米長的水下隧道，顧客可以從多個角度觀賞到海底魚類。 三、酒吧和夜店——北京悠唐購物中心 北京悠唐購物中心為了尋求差異化競爭，同時考慮到周邊聚集大批白領客群的特點，今年將可能引入夜間營業商戶。列入悠唐計劃的酒吧、夜店形式在悠唐方面看來，主要是增設更具吸引力的體驗業態。 四、銀行——北京都匯天地 開業兩年多，位於燕莎商圈的都匯天地已經全面停止了招商，將進行大規模調整。轉型後，商場將引入銀行作為主力商戶，圍繞其量身打造配套商業。業界認為，與北京燕莎友誼商城實現錯位經營，或許能讓都匯天地走出泥沼。 五、口腔醫院——武漢中商廣場 2013年9月12日起，國內首家商場裏ugg雪靴專賣店 adidas官方目錄 ugg雪靴專賣店 nike 2014新款鞋子型錄 timberland 特賣會 2014 的口腔門診將在武漢中商廣場正式開診。門診內有10名醫護人員，4臺綜合治療儀。“商場裏的門診”，中商廣場希望通過這種創新的跨界之舉，帶動高端消費客流。 六、銀行黃金專櫃——武漢世貿廣場 工行借助武商集團，在武商旗下的世貿廣場開立了工行“如意金”實物貴金屬銷售專櫃，開業壹個月來，銷售實物貴金屬10余公斤，銷售額達 nike 2014新款鞋子型錄 nike官方網 nike 2014新款鞋子型錄 adidas官方目錄 vans專賣店 100余萬元，彌補了銀行賣金條在銷售時間、支付方式上的不足。 七、名車館——西安秦漢唐廣場重慶龍湖晶酈館 名車展覽館可用於汽車展覽、銷售及產品品牌女裝發布會，將汽車銷售融入購物中心體驗、休閑的訴求，給消費者帶來全新的消費模式。目前，購物中心引入名車館逐漸演變成為壹種潮流趨勢，如西安的秦漢唐引入了蘭博基尼專賣館，重慶龍湖晶酈館法拉利和瑪莎拉蒂3S店等。 八、兒童樂園——廣州正佳廣場 隨著以家庭消費為主打的購物中心開始占據市場的主流，兒童樂園與百貨、超市壹道成為了家庭MALL的標配。尤其是壹檔綜藝娛樂節目《爸爸去哪兒》new balance官方網址 愛迪達官方網 愛迪達外套 愛迪達鞋子 timberland 特賣會 2014 引發的親子話題，更是讓各大購物中心、商場的兒童業態再次成為業界討論的焦點。例如廣州正佳、北京永旺國際購物中心、金源新燕莎MALL、重慶龍湖時代天街等都引入兒童樂園帶動消費客流。 九、書店——廣州太古匯、上海K11 書店進駐購物中心其實並不是近年新衍生的，早期誠品書店就進駐了香港銅鑼灣；但近年來該種趨勢愈演愈烈，廣州的太古廣場、上海k11等知名購物中心都開始引入書店。 不創新則會被淘汰，“體驗式”成商業地產攬人氣利器 隨著消費習慣的變化，人們在商場的購物時間正在變短，吃喝玩樂的時間正在增加，由此引發了購物中心向體驗式商業轉變的趨勢。很多觀點認為ugg雪靴專賣店 timberland 特賣會 2014 nike 2014新款鞋子型錄 puma 中文官方網站 愛迪達官方網，在網購的沖擊下，購物中心應該不斷增加體驗元素。做購物中心要不斷地創造需求，由於目前純購物需求飽和，轉向文化體驗的需求越來越強烈，因而購物中心要不斷創新，吸引更多的新元素入駐，從而通過差異化經營來突圍。 體驗式業態比例增加 “5：3：2”，曾被認為是購物中心裏百貨、娛樂及餐飲的最佳比例，這壹“金科玉律”如今正在被打破。近年來，隨著零售行業的不斷發展升級，消費者的消費需求逐漸多元化。 由於融入了休閑、運動、娛樂、餐飲、培訓等多種元素以及環境較為優美等特點，體驗式商業備受廣大購物中心青睞。與此同時，面對今年傳統零售業整體表現不佳的現狀，趁機向體驗式轉型發展的購物中心也不在少數。 主題式購物中心備受矚目 生態主題的購物中心也備受矚目，例如杭州西溪印象陳，項目大量的露臺設計、結合屋頂花園，打造出了壹個貼近自然的全感官體驗購物中心;內部設有春、夏、秋、冬四個大型主題中庭貫穿項目始終，身在其中可以領略四季風情。 在如今新建的購物中心中，體驗業態壹般占據70%的比重，除去餐飲，跨界商業、移動互聯網技術將大面積應用，傳統零售僅占20%~30%的 nike 2014新款鞋子型錄 adidas官方目錄 愛迪達官方網 timberland 特賣會 2014 ugg雪靴專賣店比重。購物中心引入文化藝術、生態環保、圈層社交、自然科普、親子育樂等功能，滿足消費者對體驗式購物的需求。 |
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