自住買盤撐腰 文教休閒氣息濃
【王鈞生╱台中報導】台中公共圖書資訊館位處南台中重要節點，生活圈被復興路園道、綠川河畔及中興大學綠地串成的綠廊帶包覆，不僅綠樹蓊鬱，濃濃的文教休閒氣息更是一大特色，附近新推案雖不多，但自住大樓、投資置產商品一應俱全。

公共資訊圖書館的外觀為曲面造型、設計吸睛，緊鄰著復興建成營區上千坪空地，近年規劃為公園綠地使用，成為當地新亮點，21世紀不動產南區復興加盟店經理沈政興補充，未來附近還有台鐵五權站以及地下道填平貫通工程，可改善交通動線，提升環境品質。 

3房含車位約750萬

因擁有圖書館及大學城，吸引軍公教人士定居，且多是長期自住客，沈政興舉例，學府路的400戶超大型中古社區，1年都只有釋出2~4戶，「目前是有買方，但幾乎沒有物件可以賣，當地3房含車位、合理售價750萬元上下，2~3個禮拜即可售出。」
雖然有大量自住買盤撐腰，但舊市區少有空地，新案極為稀少。目前僅有結構中大樓案「興大苑」，步行可達中興大學及圖書館，現場專案經理賴宗杰指出，為了迎合年輕自住市場，規劃含精裝修、包含空調，2房總價688萬元、3房總價888萬元起，並且首年免管理費，7月開賣後反應很不錯。
可開發的大面積土地位於中興大學東南側，為4塊小型自辦重劃土地，近1年允將建設在此推出「允將康活」及「允將康泊」2預售案，看好大學城收租效益穩定，規劃低總價、小坪數產品，鎖定置產客群，2期「允將康泊」全配家具家電，並且打出「包租2年」，總價600萬元起，是今年市中心少見規劃。 

興大苑 基本資料

◎單價：每坪25~31萬元
◎基地/戶數：432坪/66戶
◎坪數/格局：28~41坪/2~3房
◎類型：大樓
◎公設比：33.27%
◎樓高：1樓6.8米、標準層3.2米
◎樓層：地上12樓、地下3樓
◎停車位售價
．平面車位110~130萬元
．機械車位60~75萬元
◎付款方式：定簽開10%、工程期10%、房貸80%
◎完工日：預計2018年12月
◎洽詢電話：(04)2287-3131
資料來源：泰鉅建設