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2017/04/16 17:19:42瀏覽21|回應0|推薦0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
▲台中社會住宅用地。(圖/取自林佳龍臉書) 財經生日蛋糕推薦 板橋中心/台北報導 台中市第一處社會住宅「豐原安康段社宅」於去年11月動工,原先預計2018年3月完工,不過因進度超前,可望於今年底完工,最快11月就會開放民眾申請,將以市價7折以下出租,折數是目前直轄市6都之中最低的,對此,網友驚訝表示:「動作真快!」 豐原安康段社宅目前進行第一期工程,完工後將可出租200戶,台中市副市長林陵三日前表示,豐原安康段一期工程目前進度超前3個月,今年底就會完成,預計今年11月就可開放民眾申請,出租價格勢必比市價低,並保留2成給豐原民眾。 都發局長王俊傑也說,社宅將以市價7折以下出租,折數是目前直轄市6都之中最低的,租金水準雖因區域位置有所差異,但絕對低於市場行情。對此,網友有驚訝表示:「台中的社會住宅動作真快!」並將新聞轉貼至Mobile01,瞬間引起網友熱烈討論。 beta710211說:「我以為社會住宅是針對家庭而規劃的,沒想到1房就佔了6成,3房只佔1成。」tony333324也說:「其實豐原的工作機會比較少,住在豐原並不是個好位置。」冰冰佑佑則說:「租那麼貴的新屋,不如拿錢買一間小屋。」 這時,突然有一名網友說:「豐原的房屋稀缺到這種程度,需要靠社宅解決?豐原不就是個鄉村小鎮,還是我搞錯了?」隨即引起網友論戰。 ▲豐原廟東商圈。(圖/取自台中市產發局) maple7595說:「你的確是搞錯了...」atche001則說:「豐原的房屋跟人口早已呈現飽和的狀態,空閒的土地稀少,絕不是你口中的鄉村小鎮。」showpay也說:「錯的很離譜,豐原應該是前台中縣最富有的縣轄市,發展的很早 有相當多的低調有錢富豪,前台中縣的縣政府也都是在豐原。」 網友莫欺少年窮、cobrawu也附和:「豐原有錢的真的多!」、「豐原的田僑仔很多,有錢人更多,只是很低調。」網友絕代蝴蝶則指出,豐原地主多,有錢人多,以人口數來說精華地段房租偏高,除了在地人的消費,鄰近城鎮石岡東勢后里神岡的人口主要消費圈也是在豐原。 絕代蝴蝶還說:「豐原算老城,房東也算是夠屌的,高雄母親節餐廳推薦中正路那些店面寧願放著空著也不願降房租,我許多原本在豐原開店面的客戶都跑往舊台中市,以房租和人流來說,舊台中市的CP值較高,尤其是做吃的,豐原人的口味算挑的,外來的知名餐廳或小吃如果能在豐原開超過三年算很了不起了。」 最後,絕代蝴蝶說:「這些客戶還打趣的說其實是豐原的有錢人自己把自己邊緣化,高房租讓他們卻步或離開。」 工商時報【陳昱光整理】 被動元件廠2016年營運,普遍較2015年呈現明顯增長,不過,自去年第4季以來,股價大多拉回整理,並未隨著加權指數的屢過前高而有所強勢表現,整體評價已相對低估。 展望2017年,被動元件廠仍受惠於三大趨勢,而將保持成長動能,第一、日韓廠商持續退出中階市場,台廠市場份額穩定擴增,第二、終端產品,像是PC、伺服器、智慧型手機的推陳出新,帶動被動元件使用量持續提升,第三、微型化產品,如05001精密電阻、一體成型電感、固態電容等,逐漸取代傳統被動元件,平均單價受惠提升。 相關具有競爭優勢的廠商,將可望2017年維持不錯的成長動能,其中電感廠由於競爭門檻相對較高,營運表現可望較為凸出。 電感包含穩定電流、過濾雜訊、增強訊號接收等精密功能,需高度配合裝置內部的設計才能製作符合需求的電感,客製化程度較高,粉末材料及微縮技術也是影響效能的重要因素,技術門檻相對於電阻及電容而言更高,競爭對手也較少,因此電感的平均單價及毛利率表現也是被動元件中較佳的。 台灣電感廠包含奇力新、美磊、美桀等,近期受惠於終端產品電感使用量的提升以及性能較佳的微型電感替代潮來臨,營收及獲利均保持明顯成長。其中,奇力新為產業龍頭,在微型一體成型電感(mini molding choke),持續於手機領域取代傳統磁封膠電感的趨勢下,奇力新已計畫擴充mini molding choke產能至2倍,在手機廠採用率的提升下,將有助於奇力新未來的營運表現。 美磊重心則放在一體成型電感(molding choke),目標市場鎖定在網通領域,目前molding choke於網通市場的滲透率仍然偏低,同樣在取代磁封膠電感的趨勢下,需求量持續提升,美磊營運依舊可期。 美桀則是專注在NB領域,目前電感廠已多將重心置於手機、網通等高毛利市場,由於切入的時間較晚,策略上選擇不去搶攻競爭較為激烈的高毛利市場,而將目標鎖定在NB領域,目前市占率約不到5%,但在專注於NB市場的策略下,已逐漸獲得組裝廠的信賴,持續增加採購比重,未來成長空間相當龐大。在電感廠母親節蛋糕評比 蘋果日報2017年營運展望樂觀,且股價普遍拉回整理下,此時也不妨是逢低布局的好時機。 由李銘順、陳庭妮、鄭家榆台中千層蛋糕推薦主演的公視人生劇展《告別》,於28日舉辦首映記者會,二度合作的影帝和影后李銘順、陳庭妮,兩人私下談笑風生,但要拍吻戲時卻陷入「詭異」狀態,陳庭妮笑說:「很怕會尷尬」,李銘順也坦言該場戲要求精準,「做太多、做太少都不行」,最後結果讓人渾身起雞皮疙瘩。 陳庭妮在劇中個性叛逆的特種行業女子,言行粗魯罵髒話,還要騎在裸身「男客」上按摩,徹底甩開偶像包袱。回憶當時的按摩戲,她表示「那個客人肉肉的、很大隻,但按摩台上很窄,我跨上去又要用力按摩,完全沒施力點,一直滑下來」,她笑說:「最後只好用腳夾住那個演員,才順利拍完」,一旁的鄭家榆直呼:「哇塞,那男生也太幸福了吧!」 ▲陳庭妮(左起)、李銘順、鄭家榆出席人生劇展《告別》首映記者會。(圖/公視,2017.03.28) 而鄭家榆劇本看不到8分鐘就決定接演,劇中完全沒有台詞,完全靠眼神、肢體詮釋角色,「演戲20年第一次演精神病患,拍攝時超折磨,因為眼神要定住一處用力看,上下戲幾次,淚水就冒下來」,笑說「回家眼睛好痛」。 被問到是否可能跟父執輩交往?陳庭妮皺眉表示,「可能要遇到才會知道,我不會排斥老少配,但年紀大到可以把我生出來,會覺得有點詭異,但15歲左右應該還可以,我覺得不應該用年紀去侷限愛的發生」。記者會上導演許立達也爆料,找陳庭妮演出最大的問題是「她太好看!」透露「當時要定裝超困難,看似『有點台』的衣服穿她身上竟然都很時尚!最後服裝師只好拿出最俗氣的衣服讓她試,才勉強OK」。 ▲陳庭妮(上母親節特惠組2017)在劇中飾演特種行業女郎,跨坐夾緊裸男按摩服務。(圖/公視,2017.03.28) ▲導演爆料陳庭妮「太好看」,俗氣的衣服都能穿得很時尚。(圖/公視,2017.03.28)
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( 創作|散文 ) |