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若有閒置的房子，很多人會當起房東收租，手邊若有長期不賣的股票，其實可考慮「出借」，透過「借券」業務，當起股票的包租公或包租婆。金管會去年已開放「雙向借券」，讓市場近千萬股民都有機會「出借股票賺利息」，成為小資族的理財新招。
證券商說，股票出借獲利約3到5%，還有機會飆到8%甚至更高，若股價100萬、借券獲利3.5%，全年可增加3.5萬元收入，再加上股票原有現金股利（股殖利率平均3.8%），借券等於讓股票至少可賺「雙倍」殖利率收益。
根據證交所統計，自開辦雙向借券業務以來，到上周五（5日）為止，全體券商從自然人（股民）共借入股票餘額318.87億元，市場前3大承做雙向借券業務券商分別是「元大證、凱基證及富邦證券」，3家公司客戶借出股票總餘額加總，已占市場的近8成。
誰適合當出借股票的包租公（婆）？
富邦證券資深副總經理林欽寶說，「長期持股不賣」的股民最適合。
他說，有些客戶買了股票「3、5年都不動」，以為每年靠股票配股息就算賺，但股票擺在那不動，太可惜，中長期投資股民最應該「把股票借出去」。
林欽寶舉例，富邦證有不少股票中實戶，績優股或熱門標的都有個數10張或上百張，就有客戶「全年生活費，都來自股票的除權息」；曾有客戶怕影響股價，不打算出借股票，後來試借幾張，才發現「居然可多個3%、5%獲利」，也有客戶出借價值1000萬元股票，全年賺逾35萬元；光是今年1到4月，富邦證客戶出借股票收入加總，就高達9000萬元。至於出借證券的收益屬於租金收入，必須繳納所得稅。
證交所也提醒投資人：「借貸標的證券發行公司之董事、監察人、經理人及持有公司股份超過股份總額百分之十之股東，不得自行或利用直接間接設立之境內外公司等他人名義，從事該標的證券之借貸交易及借券賣出。」
哪些股票適合出借？
元大證券主管解釋，借券要看市場需求，但有跡可循；一是若有公司辦現增籌資、發行海內外可轉債或海外存託憑證等，因為這些股票會有「套利」空間，借券需求會變大；其次就是多空搭配交易，看市場當下趨勢是該做多或放空，借券需求，會來自這些不同的投資決定。
舉例來說，若有公司辦現增，市價40元，增資股約是市價8折、即32元，此時就會有人想借到這家公司的股票先拿去賣掉，以「套利」現賺8元，就產生借券需求。
哪些是熱門借券標的？
林欽寶說，借券市場，純粹就是「需求創造供給」，由於市場券源最大需求者就是外資，外資配對和避險需求大的股票，都是大熱門；像聯亞光電、浩鼎、上銀等標的，借券需求都不小，一般來說，電子股又會比傳產或金融股熱門。
林欽寶還說，就因為借券由市場供須決定，因此，每年股東會前，尤其3、4月多檔股票「停資停券」期，還有7、8月上市櫃股票「除權息」時期，是兩個「借券大旺季」，此時搶手標的出借獲利都會飆高，熱門電子股可能到6%以上，熱門生技股、像浩鼎還曾飆到8%左右。
借券獲利普遍勝定存
至於投資人最關切的借券獲利，在不考慮手續費支出、也不賣股的前提下，林欽寶說，出借股票獲利，平均1年應有3.5%獲利率，例如出借股價100萬元股票、全年可賺3.5萬元，遠比100萬元放定存，1年僅1%獲利好很多。
元大證券也說，投資人出借股票，每年賺個3%、5%獲利，應沒問題，若就殖利率觀點來看，目前台股平均殖利率3.8%，100萬元股票出借後，若有3%出借獲利，全年出借收入加股利至少可拿6萬元，等於有「雙倍」的殖利率收益。
每月發放獲利 每月坐領「租金」
目前券商承做借券業務，多是「還券」時，才給出借方獲利，時間可能半年也可能長達1年，但富邦證和元大證，則是「每月」都發放獲利，即客戶在第2個月馬上可領前1個月的出借收入。林欽寶說，就有客戶借券後，每月10日一定會到營業廳「來刷本子」，看到又有出借收入入帳時，感覺就像當上包租公可坐領「月租金」一樣高興。
元大證券指出，按照現行規定，股票借出最長6個月，但可展延2次，1檔股票借券時間最長可達18個月，但出借方和借方可隨時喊停；例如客戶想賣股，即可要求不再借，或借券需求消失，借方也會還券，不管哪邊喊停，都不會有違約金問題。
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1947年二二八事件中，反抗陳儀暴政的台中民眾成立「二七部隊」，與蔣介石派來的屠殺部隊正面交鋒，雖然功敗垂成，但為歷史寫下光榮的篇章。為紀念這場台灣人反抗外來政權的歷史印記，「新文化協會」在台中干城公園樹立「二七部隊紀念碑」，4日揭碑並捐贈台中市政府管理維護。
屏東二胎房貸條件?
揭碑典禮在干城公園第一廣場舉行。林佳龍市長出席並表彰二七部隊的台灣精神，國史館館長吳密察、二七部隊部隊長鍾逸人、二七部隊警備隊長黃金島等人都出席；立委何欣純、黃國書、張廖萬堅、市議員邱素貞、何敏誠、張玉嬿、鄭功進也到場關心，氣氛隆重。
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林佳龍表示，二七部隊紀念屏東二胎碑具體呈現二二八事件當時在台中發生的這段歷史。當時年輕人組織起來保家衛民，抵抗暴政維護治安，並為了捍衛城市不受迫害，最後決戰城外；這段可歌可泣的英勇故事，許多後人並不知道。
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林佳龍指出，今年台中市的二二八70周年紀念活動深具意義，包括二七部隊紀念碑的揭碑儀式，及二七部隊紀錄片的完成。台中市政府感謝新文化協會的捐贈，並會負起維護、管理與未來營運的責任，讓市民與國人了解這段歷史，並珍惜台灣得來不易的自由民主人權。
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國史館長吳密察提到，二七部隊紀念碑的揭碑活動極具意義，整合官民、檔案及實際參與者的口述歷史，讓這段故事被記錄並讓勇敢的精神持續不斷。二七部隊部隊長鍾逸人感謝各界支持，樹立二七部隊紀念碑；二七部隊警備隊長黃金島表示，二七部隊展現的勇敢精神，讓參與其中的自己也感到光榮，盼未來台灣人持續保有這股勇氣，真正做自己的主人。
民間借貸能相信嗎？
在社會上越來越多的民間借貸的出現，同時也越來越多借貸糾紛的出現。民間借貸糾紛增加的速度驚人，也就說明當今社會上有很多的人傾向於民間借貸。那麼多人都選擇民間借貸，是不是民間借貸就很值得信任？假如是很值得信任的，怎麼又會出現那麼多的糾紛？ 民間借貸的樣式很多，風險也很大，並不是所有的民間借貸都可以相信，當然也不是所有的民間借貸都是非法經營，在不合法的民間借貸之中，的確會存在極大的風險，最可怕的就是遇到黑社會的高利貸！因此在選擇民間借貸的時候就要很小心，不要輕易相信與一般借貸相去太遠的條件，像是短期可借大額款項、刷卡換現金、票貼放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等，雖然條件聽起來很誘人，但是往往也潛藏著莫大的危機！
民間借貸有什麼好處？台南二胎房貸
民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看：簡單地說，民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款，沒有銀行內部核准的限制，只要雙方認可，符合法律相關規定，就可以承做，但為確保放款人利益，必須有抵押、公證和擔保；簡便性：流程簡便，手續辦理簡單，需要提交的資料精簡， 不像銀行一樣需要提供許多證明；快速性：這是民間借貸最大的魅力所在！因為手續簡便，借款人通常可以很快就拿到所需款項。
民間借貸的運作流程？
民間借貸運作流程如下：對借貸人進行審核，符合借貸條件，雙方就簽訂借貸契約，在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點，最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利，因此很受中小企業的歡迎，但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高，在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽花蓮二胎房貸訂的借貸合約是借貸雙方的證明，也是一個保證，要切記在民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書，而且每個細節都要詳細問清楚，絕對不能馬虎！
民間借貸利息的規定花蓮二胎房貸利率？
民間借貸的利息規定法源依據如下：
民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者，經一年後，債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利，不得以契約除去或限制之。
第 205 條 約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之利息，無請求權。
第 206 條 債權人除前條限定之利息外，不得以折扣或其他方法，巧取利益。
第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定，利息遲付逾一年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。 前項規定，如商業上另有習慣者，不適用之。
刑法 名稱：中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
裁判字號：台南二胎房貸利率 27年上第 520 號
要旨： 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為?乘人急迫、輕率或無經驗，貸以金錢或其他物品，取得與原本顯不相當之重利。在第一條件，係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗，而利用機會故為貸與，在第二條件，係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況，較之一般債務之利息，顯有特殊之超額者而言。
此項犯罪，固須對於特定人為之，始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急，及因輕率或無經驗而從事舉債之情形，預定苛刻條件，一俟他人告貸，藉以博取重利為常業者，雖非對於特定人乘機利用，不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意，則其犯有前項法條所載情事，即應論以同法第三百四十五條之罪。
雖然有法律可以依據，但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立，利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算，因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解，以免後續發生問題，到時候再來處理可就得不償失了！
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