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分享哪家銀行能貸的最多! 如何跟銀行貸款
2017/05/24 10:52:12瀏覽158|回應0|推薦0

 

銀行業一直是兩岸民眾眼中的金飯碗。但中國大陸平安銀行員工日前爆料,指自己今年只拿到人民幣1元(新台幣4.6元)的年終獎金,坐隔壁的同事只拿到3元,甚至有同事拿不到獎金還被倒扣。

(中國大陸平安銀行,有員工年終獎金不到新台幣5元/資料照片)

北京青年報報導,平安銀行10日發放了今年的年終獎金。但1名北京零售部門員工爆料說,「年終獎剛下來,1塊錢整,隔壁同事好一點,3塊多」,「我想知道它是發紙幣還是硬幣」。

另有1名平安銀行員工透露,自己也只領到5.62元的年終獎金;甚至有同事不僅拿不到年終獎金,還要被倒扣。

1名中國大陸銀行從業人員表示,在她看來,銀行普遍按績效考核,績效不好,獎金自然就少,拿不到獎金也是正常。但銀行收入「真與『慘』字靠不上邊,雖然年終獎有所下降,但銀行業的絕對收入水準依然可以傲視絕大部分行業」。

平安銀行對此表示,年終獎金與績效排名呈掛鉤關係。績效排名靠後墊底的員工,獎金會降低,甚至會沒有年終獎金,這類員工的比例約占5%;至於大部分績效居中的員工,獎金與去年「基本持平」;績效優秀的單位及員工,獎金還會成長。

至於其它銀行,在北京,有一部分到21日為止還沒發放年終獎金,員工也不知道具體數額。但大部份員工明確表示「肯定會比去年少」,有人甚至預計會大減30%,因為去年業績不太好。

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工商時報【朱漢崙╱台北報導】

土銀總經理高明賢已確定清明節過後將跳槽板信。據了解,財長許虞哲已召土銀總經理高明賢了解他將跳槽板信一事,高明賢已提出書面辭呈,確定將在下月清明節過後,轉戰板信,至於接替人選,目前以由資深副總內升機率較高,但亦不排除有外面的「黑馬」出任。

據悉,高明賢此次跳槽板信,不只他一個人,部分現職,還有已退休的土銀高階經理人,也會跟著「轉檯」,其中,土銀保經總經理林芳祺,確定將和高明賢一起跳槽,另外土銀也有現職的分行經理也在跳槽名單之列;公股金融圈早盛傳,高明賢轉戰板信會有所謂「十人小組」,即將近10位現職或已退休的土銀中高階主管一起跟著去。

公股行庫的董事長、總經理在民營金控、銀行另闢事業「第二春」,這幾年來在金融圈內已司空見慣。例如,前台企銀董事長蘇金豐、前土銀及台灣金董事長蔡哲雄,都在退休之後,先後轉任台中商銀的董事長或常董,另外,前台灣金控董事長李紀珠,也在台灣金任期屆滿之後轉任新光金總經理,前兆豐金控董事長王榮周,也轉任元大金控董事長,另外前合庫銀總經理陳安雄,在退休之後也轉戰板信總經理,一待六年。

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個如何向銀行貸款可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋增貸利息房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期信用不良如何借錢

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂房屋增貸買房的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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