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| 2016/11/25 07:08:23瀏覽3｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 ??盡管近期有“3.30”新政利好，但受樓市未完全回暖及庫存巨大雙重影響，新增供應量繼續減少。據中地行不完全統計，“五一”前後，廣州十一區商品住宅以及可作居住功能物業的新增供應量約1.35萬套，同比減少近25% ，合計推售面積約112萬平方米，同比減少33%。從新增住宅類產品供應面積來看，主要集中在番禺、天河兩區，占比達49%。 ??由於樓市新證利好二次置業，“五一”前後推售的新增貨源戶型層級逐漸豐富，除市場主流的剛需小戶型產品外，面向改善型需求的中大戶型產品也不少，特別是市區項目，多以大戶型為主，市區4個全新盤中，除白雲區外，天河區、海珠區新盤項目均為大面積豪宅項目。另外以單間、一房為主要形態的公寓約有4000套推出市場，與去年同期基本持平。
??除新增貨量外，市場可售餘貨量仍然巨大，截止至4月18日，陽光傢緣網數據顯示，廣州十一區未售貨量已超15萬套。中地行預測，無論是去庫存抑或推新貨，發展商定必借勢黃金周進行促銷走量，“五一”將迎來今年第一次集中推新期。 ??“五一”前後有推新動作的重點項目37個，其中全新盤14個，舊盤加推23個。盤源集中區域仍以郊區為主，番禺區、南沙區供應貨量較大，約占全市新貨43%。中心五區預計有13個項目新推，占全市新增住宅貨量約35%。 ??銀行貸款試算八德汽車貸款房貸政策利好樓市 回暖趨勢明顯 ??近期多項提振房地產新舉措陸續頒佈，繼“3.30”新政後，4月20日，央行再次下調存款準備金率1個百分點，降準幅度超出預期。有專傢表示，降準1個百分點釋放超1.2萬億流動性，部分資金會流入樓市，使得銀行房貸下款更快，對樓市而言是重大利好。 ??21日，南沙自貿區正式掛牌，同時發佈十項創新業務和為一批重點項目授牌，未來規劃6條新型軌道系統，一系列的利好都將為廣州南部樓市註入新活力。同時，隨著各地政府對樓市調控政策的松綁，中地行表示，房地產成交量有所回升，樓市回暖趨勢明顯。 ??發展商借勢走量 五一或迎購房潮 ??另一方面，新增產品戶型豐富，地域分佈平均，市區和郊區選擇項目都不少，小長假又便於購房者看房，“五一”有望迎來購房潮。 ??新增房源1.35萬套 市區供應回升 ??新浪樂居訊 還有不到十天即迎來“五一”樓市推新旺季，對於各大開發商而言，已經卯足瞭勁準備大幹一場；而對於普通購房者而言，則是一次淘房的好時機。據廣州中地行統計，今年五一前後全市有37個重點項目將推新貨，全新盤多達14個，新增供應量約1.35萬套。值得註意的是，市區供應回升，占其中三成。
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