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| 2016/08/06 10:37:03瀏覽1｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 本報記者采訪瞭解，《國傢住宅產業現代化綜合試點城市(區)發展規劃及評價標準》(以下簡稱"討論稿")正在征求意見階段，有望年底頒佈。 住宅產業化，作為樓市調控長效機制的一個重要抓手，將在2013年開始進入加速起跑階段。 據悉，目前北京、上海、青島等17座城市，都已經提出瞭初步申報試點計劃。 據悉，目前已經有北京、上海、青島等17座城市，提出瞭初步申報試點計劃。 住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心副主任文林峰介紹，從2006年至今，由政府主導的住宅產業現代化試點城市僅有3個，園區2個。 所謂的住宅產業化，唐芬介紹，即是指用工業化生產的方式來建造住宅，提高生產效率和質量，並降低能耗，包括住宅生產方式的產業化、住宅科技成果應用的產業化兩個方面。 齊驥介紹，未來住房城鄉建設部會繼續推動一些住宅產業化示范基地建設，培育一批企業，此外還將推出若幹個城市作為住宅產業化的示范城市。作為行業主管部門，住房城鄉建設部將繼續承擔新技術推廣，新標準的制訂和標準的貫徹實施。 住宅產業化仍處於初級階段 住建部副部長齊驥介紹，盡管經過10多年的發展，但與國際先進水平相比，我國住宅產業化還在起步階段。從總量上看，不是絕對的占比。如果從全國范圍看，絕大部分還是傳統的建造方式。 不過，齊驥也介紹，推動住宅產業化得到越來越多的共識，是一個可喜的變化，一些試點城市采用工業化來建造房子的比例逐年增加，而且增速很快。 到2015年，住建部計劃在全國培育20個左右試點城市(區)，其中，東部地區發展10個左右，中西部各發展5個。通過試點城市整體帶動住宅產業現代化發展。 另外，標準化、通用化程度低，如建築結構標準化、整體櫥衛標準化、墻體材料標準化和其他部品的標準化程度較低。 談及住宅產業化推進較慢的原因，天津市建築設計院副總工程師張肇毅表示，標準化缺失是目前住宅產業化推廣面臨的一大難點，相應的技術標準，比如設計導則、施工標準、驗收標準等還未完善。 從遠大17年做住宅產業化研究來看，唐芬表示，住宅產業化可以確保質量可控，工業化的方式讓質量變得更加好，可以控制。第二個是進度可控，通過工業化的方式來做，高層建築最多5天可以完成一層，而且是完整的一層。高層建築一年以內可以完全交付。第三是成本可控，因為時間短，人力少，綜合成本降低。 height="230"> 除此之外，張肇毅表示，在推廣初期，由於尚未形成規模，成本問題也是住宅產業化推廣的一大"攔路虎"，也是如此，企業和市場對住宅產業化形成瞭觀望態勢。 遠大住工總裁唐芬接受本報記者采訪時表示，通過實現標準化、模塊化，住宅產業化可以通過縮短建設時間，減少人力成本，做到預算就是決算，確保成本的真正可控，促進建築產業的轉型升級。 談及近期住宅產業化的進程，唐芬表示，是一個趨勢，也是開發企業不斷成本控制的結果，尤其是在限價等房地產調控的背景下，房企更傾向於做產品標準化。 根據"討論稿"，將通過試點城市帶動住宅產業化發展，到2015年，在全國培育20個左右試點城市(區)，其中，東部地區發展10個左右，中西部各發展5個。 唐芬表示，采用工業化生產方式可以跟傳統的施工方式基本持平，而如果算質量和時間的綜合效應的話，隨著規模的擴大，成本比傳統的施工方式更有優勢，並且隨著傳統成本因為勞動力價格上漲等不斷上揚的趨勢，建築工業化生產卻是隨著技術的成熟而不斷下降。 建20個住宅產業化試點城市政府結婚貸款信貸年息 實際上，本報記者瞭解，住宅產業化有關標準和政策的短板，正在加速制定中，作為樓市調控長效機制的一個重要抓手，住宅產業化或將迎來加速起跑階段。 內容來自sina新聞 住宅產業化標準有望年底出臺 成樓市調控新杠桿 除此之外，由住建部住宅產業化促進中心編制的《工業化建築評價標準》也於今年上半年啟動，計劃年底成稿。 除瞭相關技術標準外，住建部住宅產業化中心的一位人士介紹，主管部門在制定政策的過程中，還可能在財政、稅務、土地等方面給予政策優惠，並制定鼓勵市場購買的相關激勵政策。 根據本報記者瞭解，北京、上海、沈陽等多地，都通過財政補貼、容積率獎勵，土地拍賣之處明確要求做住宅產業化等模式力推住宅產業化。 新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-2房貸新北新店房貸車貸信貸桃園龍潭車貸信貸5/07472466049.shtml
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