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| 2016/10/17 05:59:01瀏覽35｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 傢住漢陽區鐘傢村的鄧明秀是漢陽某國企職工，有4個孩子，分別是雙胞胎女兒趙美、趙麗，三女兒趙娟和兒子趙國。1987年丈夫去世，小兒子趙國1993年去世。兒媳改嫁，孫女跟著鄧明秀生活。 小女兒跟母親生活在一起，母親去世前把房子"賣"給小女兒，並辦理瞭過戶手續。母親去世後，兩個姐姐將小妹告上法庭，索分購房款。但小女兒堅稱是母親"贈與"給她。這到底是怎麼回事？ 去年11月鄧明秀去世，趙美、趙麗得知房子過戶後，今年初向法院提請訴訟，要求法院判決趙娟支付她們平分25萬元的房款，各62500元。 鄧明在2002年購得單位位於漢陽大道的一套70多平方米的房改房，兩個大女兒出嫁後，她一直和三女兒趙娟、孫女在所購房屋居住。 趙娟介紹，兩個姐姐出嫁後一直不管母親的生活，和母親的關系也很僵。去年3月，母親考慮到身體不好，準備把房屋的產權變更登記到自己名下。到漢陽區房管局辦手續時，得車貸信貸台北內湖車貸信貸汽車貸款宜蘭五結汽車貸款知有兩種過戶形式，一種是買賣，一種是贈與，但兩者契稅不一樣，用買賣方式過戶比贈與方式便宜一半。當時房子評估價40萬元，成交價為25萬元。為瞭省一半的稅錢，母親與她簽瞭《存量房屋買賣合同》，隨後辦理瞭過戶，她並沒有向母親支付房款。 此案爭議的焦點是，鄧明秀將房屋過戶給趙娟是買賣合同關系，還是贈與合同關系？趙娟提供瞭母親辦過戶時寫下的"房屋權屬聲明"：把房子給三女兒，並讓她照顧孫女，而不是賣給她。此聲明還專門做瞭錄音。鄧明秀的表弟、鄰居等5人均證明屬實。 法院審理後認為，鄧明秀雖然與三女兒趙娟簽訂房屋買賣合同，但雙方未嚴格依照合同履行，鄧明秀實際具有將房屋贈與給趙娟的意思表示，且已辦理登記，所以雙方房屋買賣合同實質上是一種贈與行為，最終不支持兩新竹竹東土地貸款姐姐的訴訟請求。
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