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房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算
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房貸增貸?是否可行
台大國企系教授李吉仁觀點：從核心能力規畫未來的生產策略
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利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章
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（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
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柯文哲頻與中央部會槓上，引發民進黨部分人士反彈，鄭寶清不僅提案連署2018北市長選舉民進黨自推人選，18日還痛批柯文哲從深綠變成淺紅，並指「柯文哲當選比國民黨當選更可怕」。
教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇
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貳申請人的債信狀況和收入
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80年代，美國大企業的不同事業部，每年會向總部提出成長目標。但這個系統有個盲點，老闆不曾想過，每個部門都需要成長嗎？蓋瑞?哈默爾看到這個問題，研究後才發現，當時表現良好的日本企業，在做事業規畫，不是看部門或產品，而是核心技術或能力去思考未來的產品規畫。
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小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
大眾個人信貸貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
如果企業只發展核心能力，固守優勢，非核心都不投入資源研發，最後就變成核心僵固性（Core Rigidity）。此時如果核心能力不再被市場需要，企業也轉不了跑道，就會被淘汰。
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房屋貸款來整合名下負債的優勢分析
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
房屋貸款來整合名下負債的優勢分析
至於名嘴姚立明爆料，總統蔡英文曾跟民進黨立委在餐會上討論台北市長提名人選，有言論認為就算民進黨會輸也要提自己人。柯文哲說，每個政黨也是尋求它的最大利益，所以對民進黨來講能自己選就自己選。
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【給予的建議和經驗分享】
房貸增貸利率以及還款年限
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柯文哲頻與中央部會槓上，引發民進黨部分人士反彈，鄭寶清不僅提案連署2018北市長選舉民進黨自推人選，18日還痛批柯文哲從深綠變成淺紅，並指「柯文哲當選比國民黨當選更可怕」。
晟德大藥廠董事長林榮錦觀點：發展既有優勢的同時，也保持應變彈性
目前房貸利率是否都在2%多?
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
對於鄭寶清說法，柯文哲19日表示，「要抹黑柯文哲很困難，所以才要用抹紅的」，柯文哲也說，自己現在仍然是白色力量。
辦中古車貸條件
如果單以公司規模資本額來論定的話
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如果要放下往日榮光，那企業還能憑什麼拿下十年後的市場？答案是，找到自己的核心競爭力（core competence）。
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
銀行貸款聯徵的目的與用意
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
首先讓你了解
像是全球廉臺南房屋二胎借款價航空龍頭西南航空，拆賣機上飲食、優先登機、選位等服務，藉以降低票價，再爭取加開班次、提高載客率衝高營收。這些既有業者從未想過的服務模式，引領了全球航空運輸產業大幅轉型，連帶帶動了相關旅遊產業的蓬勃發展。
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
對於鄭寶清說法，柯文哲19日表示，「要抹黑柯文哲很困難，所以才要用抹紅的」，柯文哲也說，自己現在仍然是白色力量。
台北市長柯文哲遭民進黨立委鄭寶清批「由墨綠變淺紅比敵人可怕」，並提案連署2018北市長選舉自推人選。柯文哲19日表示，要抹黑我很困難，只好抹紅，表示「自己依舊是白色力量」。
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
汽車借款陷阱先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
雲林小額借款2萬
柯文哲18日也自爆，2014年曾到桃園幫鄭寶清站台，當時民進黨團總召柯建銘勸柯文哲不要去，但因為已經答應鄭寶清，儘管競爭十分激烈，所以「還是硬著頭皮去了」。
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● 風評：民進黨兩岸政策沒輒，摧毀柯文哲也白搭
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對於是否對民進黨勞工房屋修繕貸款及台中房屋二胎釋出善意，柯文哲表示，自己一向都很善意，但是他看到不對還是會舉手，不會看到不對還不出聲。
對於是否對民進黨釋出善意，柯文哲表示，自己一向都很善意，但是他看到不對還是會舉手，不會看到不對還不出聲。
更重要的是這項競爭力的延展性，讓亞馬遜如八爪魚一般，能將經營業務伸至雲端運算、運輸物流、線下銷售，在不同的市場面向都能造成產業衝擊，為消費者帶來新的利益與需求。
惠普（HP）在1990年代已有衰退跡象、集團正處於大幅重組的時刻，而執行長路易斯．普列特（Lewis Platt）則因重新整頓電腦部門有成，臨危受命為組織找出生路。
我的建議是，企業家要勇於在最美麗的時候改變。一般人在企業最輝煌的時候都不會想到變革，怕失去賺錢的機會，但是如果資源投入太深，要走的時候就會走不掉。我在經營晟德時，都會想著公司5年後、10年後會是什麼樣子，該做什麼行動，放眼未來，才可能活在未來。競爭是動態的，組織一定要保持彈性，持續調整成最適當的樣子。
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
→貸款利率查詢←
不過，堅守特定品類塑造出的核心競爭力，容易有「退出障礙」，投入大量資源後，市場突然改變了，企業反而來不及、捨不得應變。這該如何避免？
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
台東借貸救急
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柯文哲18日也自爆，2014年曾到桃園幫鄭寶清站台，當時民進黨團總召柯建銘勸柯文哲不要去，但因為已經答應鄭寶清，儘管競爭十分激烈，所以「還是硬著頭皮去了」。
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
【台北市借款】
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
台北市長柯文哲遭民進黨立委鄭星展銀行車貸寶清批「由墨綠變淺紅比敵人可怕」，並提案連署2018北市長選舉新莊二胎房貸銀行自推人選。柯文哲19日表示，要抹黑我很困難，只好抹紅，表示「自己依舊是白色力量」。
日盛銀行個人信貸利率
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
媒體問到市長被民進黨團拒絕去參加黨團大會，有聞到危機的味道？柯文哲表示，每天都有困難，國父都要革命10次，所以有困難就要想辦法克服。至於如何克服？柯文哲說另外再去排時間。
至於名嘴姚立明爆料，總統蔡英文曾跟民進黨立委在餐會上討論台北市長提名人選，有言論認為就算民進黨會輸也要提自己人。柯文哲說，每個政黨也是尋求它的最大利益，所以對民進黨來講能自己選就自己選。
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
媒體問到市長被民進黨團拒絕去參加黨團大會，有聞到危機的味道？柯文哲表示，每天都有困難，國父都要革命10次，所以有困難就要想辦法克服。至於如何克服？柯文哲說另外再去排時間。
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
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甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
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1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
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以我個人工作經驗，我認為
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如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
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目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
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3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
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實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
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我決定由另一方向來回覆網友
這幾年跨領域、平台的企業商戰在世界各地上演，一如優步（Uber）的出現讓計程車業者大亂陣腳、Airbnb則使得旅館業嚴陣以待，繼書店、生鮮超市之後，電商龍頭亞馬遜（Amazon）下一個掠奪的城池在哪裡，大家都難以捉摸。
這些實例都印證了文章開頭的核心精神：既有的商業模式，會被那些「非傳統」的競爭給打得一敗塗地。若想要保持領先地位，就得從現在開始放棄熟悉的路線，學習擘畫未來藍圖。
未來領導者的生存良方在哪？第一件事，便是要學會「遺忘」現有優勢，因為「未來不是過去的延伸，」千萬別僥倖認為，現在的優勢可以讓你活到明天。
要促使轉型成功，企業必須包袱愈少、對於新事物的接納度愈高。《競爭大未來》兩位作者、蓋瑞．哈默（Gary Hamel）和普哈拉（C. K. Prahalad）主張，這個「轉型」的層次，應該從「組織」，提升到「產業」；領導者也應該將自己的位置，從「組織的領導者」拉抬至「掌握產業轉型的主導者」，企業才能看清未來發展方向。
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組織的領導者要試著分析，企業是透過哪些技術、產品及組織單位，提供給顧客服務，而這項能力不局限於個別產品，也同時提升多種產品與服務的競爭力。企業的核心競爭力可以從下列3項檢視：
1. 能讓公司為顧客提供重要利益的技能，即明顯、可感知的「顧客價值」。
2. 能使競業無法模仿的「競爭差異化」能力。
3. 可以令企業在各種領域延伸出新產品、新服務的「展延性」。
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「填空」是找出現有競爭力可以再支援哪些產品，強化現有地位；「10年後第一」則要組織現在的資源可以培養哪些競爭力，將來才能在客戶心中奪得第一；「機不可失」是發現未來可能需要、但目前企業沒有，必須加以醞釀的新技術；「白色地帶」意指現在的市場上可能沒有，提供給所有領導者發揮想像，用現有資源開拓新商機的空間。
普列特重新為惠普定位，推出HP=MC2策略，M（Measurement）代表儀器、C則是電腦（Computer）與通訊（Communication），1993年初，更領軍召集高階主管組成MC2委員會，從「我們有什麼可領先全球的地方？」開始檢討。
他們進一步發現，世界上沒有其他公司像惠普這樣，同時具備電腦、通訊與儀器三方面的專長，若能結合，便有機會掌握商機。
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普哈拉點評，「他們邁向未來的第一步，雖然不是很大，但卻目標清楚。」即便現在惠普仍舊戰得艱辛，但當年的敵手之一康柏（Compaq）已於2002年被其併購；書中舉的另外一個「矢志投入未來」的企業——美國電子數據系統公司（EDS），也在2008年被其出價139億美元收購，而惠普至今仍在市場中保有一席之地。
學者、專家怎麼看？
核心競爭力， 就是找到可「共用」「延展」的核心技術 ，像Canon產品很多，傳真機、相機、顯微鏡、印表機。但拆解後，會發現光學、微機械、微電子，是它們共通的技術。
許多企業會說核心競爭力很重要， 卻多半在講競爭能力 。舉例來說，產品製造力很強，那它還能用到什麼地方？如果講不出來，就只是競爭力，而非核心能力。
核心競爭力的觀點很實際，我認為，與其經營多項產品、讓資源分散，不如專注在能成為產業前三名的品項。1998年，我接手晟德大藥廠後就將本來的120個產品，砍成10個，只專注做水劑相關品項，讓工廠的工人數從70、80個降到剩20、30個，但是產能卻能增加10倍。如此一來不只有規模經濟，產品價格可以賣得更加便宜；產銷人發財也都與水劑有關，加速員工學習至精通。
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