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| 2017/04/26 16:28:02瀏覽58｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 ??根據融創中國與綠城中國終止協議約定，雙方在完成約定的交易款項償付及綠城股抵押股份獲得解除後，融創中國因收購事項向綠城中國及其附屬公司提名的管理層團隊將在一個月內辭任。 ??公告中提到，交易共分為境外交易與境內交易兩個部分，境外交易的總代價為64.02億元，境外交易代價將以現金形式，將由融創中國的內部資源撥付。 ??此前，宋衛平就上海融綠對媒體公開談過自己的看法，他說：“關於上海融綠的未來，雙方尚需進一步討論，並要經過董事會來決定。但以我這一年個人感受，雙方繼續合作的概率會偏低。” ??現代金報記者 馬佳麗 ??2014年12月31日清晨7點11分，融創中國突然對外發佈公告：將斥資全面收購此前與綠城中國在上海建立的合作平臺——上海融綠公司。據記者瞭解到，融創方面已與融創綠城境內外的相關股東達成協議，以155億元收購融綠平臺的全部股權與債權。 ??綠城稱並沒有同意任何方案 ??境內交易的總代價為91.44億元，融創的全資子公司天津融創奧城向融綠收購上海、蘇州、無錫、天津及常州境內目標公司股權及債權，總共約15個項目，其中，股權代價為56.15億元，債權代價為35.30億元。 ??2014年最後一天的清晨，融創單方面對外發出公 ??2014年12月29日，融創中國在港交所發佈公告稱，截至29日，宋衛平方面已經向融創悉數償還約62億港元。 ??就在融創發出公告的半天後，記者仍未從綠城中國官方網站上等到那份遲來的公告。隨後，有媒體從綠城中國董事會秘書馮征處瞭解到，融創與綠城並未就“收購 ??2012年6月，綠城展開斷臂式自救，33.6億出售上海、蘇南等9個項目中50%的權益，合作涉及345萬平米土地儲備，這是上海融綠公司的由來，雙 ??融創欲斥資全面收購“融綠” ??但若此番收購完成，意味著融創和綠城為時兩年餘的在項目層面的深度合作也走向瞭盡頭，這對於兩傢公司來說都將是損失。 ??宋衛平已還清62億元款項 ??雖然，融創在公告中表示，該項收購已獲得上海融綠另一主要股東綠城的批準，但是，據記者在采訪綠城方面時獲得的消息是，綠城的主要股東——九龍倉和中交集團，似乎還沒同意該項收購。這樣一來，“較勁”似乎遠還沒有結束。 ??這也是宋衛平方面收回綠城股權應支付的全部代價凈額及應計利息。獲得這筆款項，融創的現金流將得到更積極的改善。
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