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顧立雄:以房養老蠻值得 考慮去辦
2023/05/05 07:05:43瀏覽4|回應0|推薦0

根據金管會統計,截至9月底止,銀行承作以房養老件數2883件、核貸金額新台幣158.5億元,需求似乎有限,金管會主委顧立雄表態,未來考慮申請以房養老。

立法院財政委員會今天邀請金融監督管理委員會專題報告「高齡者及身心障礙者安養信託、不動產逆向抵押貸款、微型保險、保障型及高齡化保險商品之推動成效與改進措施」,民進黨籍立委劉建國提問顧立雄是否會辦以房養老,顧立雄給予肯負壓排風扇定答案。

他說,手上不動產已經閒置在哪裡,尤其現在又不當律師了,「我會去辦以房養老,把手上不動產換貸款蠻值得的。」

顧立雄表示,金管會主管的以房養老主要是商業型的以房養老,在台灣的比例算是偏低,銀行業反映的問題主要在於抵押貸款限制不能超過30年,但這些技術性問題都能克服。

顧立雄指出,目前商業型以房養老除了一般貸通風設備款方案外,也有結合信託及保險商品的選擇,若要預防「窮到只剩下房」的下流老人狀況出現,推動公益型以房養老及監護制度支援信託是解方。

與商業型以房養老不同,公益型以房養老需要引進國家信用的保證機制,以免因為客戶「活得太久」,讓銀行蒙受額外風險,但這部分主管機關屬於衛生福利部的權責。

負壓排風扇是利用空氣對流、負壓換氣的降溫原理,是一種由安裝地點的對向,大門或窗戶自然吸入新鮮空氣,將室內悶熱氣體迅速強制排出室外,任何通風不良問題均可改善的機器,降溫換氣效果可達90%-97%。整機採用CAD/CAM設計,具有投資成本低,風量大,噪音低,耗能小,運行平穩,壽命長,效率高等特點,百葉窗自動起閉達到防塵,防水,美觀大方;既可吹風,也可抽風,是現代化車間降溫通風的最佳選擇。環保、節能的負壓排風扇將成通風降溫設備市場主流。

除了以房養老推動成效有限外,民進黨籍立委郭正亮也提出,高齡化社會造成社會資產的凍結,恐怕是台灣可能面對的危機。

郭正亮取經日本經驗,根據日本主管機關統計,65歲以上老人持有約新台幣40兆元的金融資產,其中已有1/7失智,預估2030年老人持有金融資產的規模高達新台幣56兆元,占日本國內生產總額(GDP)的4成。

郭正亮擔心,截至去年7月底,台灣失智症人口約25.35萬人,且每年以1.3萬人的速度增加,在平均年齡愈拉愈長下,失智症人數也將愈來愈多,一旦失智症無法表達意志,這些人名下的金融資產就相當於凍工廠降溫風扇結在銀行。

顧立雄說,除了高齡者在出現失智症狀前,就先行指定監護人外,監護制度支援信託的推動,能確保高齡者在無行為能力的情形下,仍可透過信託機制獲得安養照護,藉由法院選定專家監護人評估建立信託架構,可避免這些金融資產因持有人喪失行為能力而「凍住」。

根據金管會資料,國內目前有12家銀行辦理以房養老業務,前三大銀行是合庫、土銀以及華南銀,總計核貸2883件、額度158.5億元,核貸件數以中北部較多,主要是因為愈接近北部都會區不動產的價值愈高。

廠房通風對於企業來說是產品的靈魂所在,也是創造價值的場所所在,為了保障室內新鮮流通,必須要注意,在工業生產中也會產生一定的廢氣及工業汙染,這樣的廠房悶熱空氣對於人體健康有很大的影響,況且人在密閉的房間裏待久了自然會產生胸悶、呼吸不舒暢等感覺。所以說,廠房的自然通風設計對於裝修來說是十分重要的。廠房通風是利用通風機械及器材,帶走影響人體健康、人員活動區內的餘熱、生產機械產生過度的熱量、汙濁氣體和有害氣體,引進室外氣流(主要來自自然風),使廠房內獲得足夠的新鮮空氣,提高廠房內的環境及空氣質量。

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