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2016/08/10 17:01:06瀏覽1|回應0|推薦0 | |
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全省農地建地個人貸款, 公司信貸五千萬7天速撥 (三5) "二手樓價都連漲五個月瞭,難怪房子越看越買不起。"已經在二手市場看瞭幾個月房的小蘇委屈地表示,自己比較挑剔,但房子越看越漲,就越下不瞭手。相比一手樓的限價限簽,二手樓市顯然要逍遙得多,市場一直保持相當的活躍度。樓價不斷上漲,讓業主對後市預期更為樂觀。目前市場上業主反價現象再度抬頭,部分業主以高於市場價放盤,不過合富輝煌首席分析師龍斌表示,市場對高價盤承接力並不高,高價盤的消化速度較慢。二手樓價連續數月保持增長,但漲幅已經出現收窄。預計後市二手樓價同比漲幅再度大幅放大的可能性不高。 一套三房10個月漲75萬元 來自中介的數據也表明,廣州二手樓價已經出現多個月連續上漲。7月廣州二手樓價保持穩步小幅上漲的態勢,這已是今年以來連續第5個月錄得環比漲幅的月份。據合富置業成交數據統計,今年3月-7月廣州二手住宅成交均價環比漲幅分別為2.9%、3.6%、3.3%、2.6%和2.2%,月均環比漲幅為2.9%,數據反映二手樓價自3月起保持穩步逐月微升的勢頭。 內容來自sina新聞 最近,一位正在找學位房的傢長好著急,她從4月份開始在天河一帶找學位房,但合心意的房子難找,要麼就是樓價太高,甚至業主反價。"你嫌房子不夠好,結果還不一定賣給你。"她表示,自己在天河北看中一套三房單位,去年下半年還有朋友買瞭,售價是250萬元。到今年她去看時已經漲到325萬元。"漲瞭整整75萬元,太離譜瞭。"而之前她還在天河看過一套三房單位,還在猶豫買不買,結果業主不賣瞭。天河北有一小區放出瞭一套正南靚單位,幾乎是搶。"業主最終反價35萬元,看著叫人想哭。"到現在,她依然沒買到房。 廣州二手樓連漲五個月 三居室10個月漲價75萬 不過,從二手樓價同比漲幅來看,已初現同比漲幅逐漸收窄的跡象。據合富置業成交數據統計,1月-3月二手樓價同比漲幅高達24.3%,而1月-7月二手樓價同比漲幅已縮減到19.4%。預計今年下半年二手樓價同比漲幅再度大幅放大的可能性不高。 看好後市不少業主反價 "都要簽約瞭,買傢說樓價低瞭,還要加三萬元。"本來看中海珠區一套兩房的廣州白領阿峰很窩火,都臨簽約瞭,業主反價,最終沒能成交。據瞭解,目前市場上反價的現象並不鮮見,並且看好後市,不少業主都提高瞭放盤價。 受市區一手新貨不足,戶型偏大、價格高企的影響,二手市場價格接受度還是較幾個月前有所提高的。合富輝煌首席分析師龍斌表示,一般來說,市場需求最旺的100平方米以下剛需型二手物業,價格升幅在2%-5%,總價大致與市場價相當或略高於市場價,大多都較容易被市場接受消化;若價格升幅超過5%,承接的買傢會明顯減少;一旦升幅超過10%,遠高於市場價,成交難度則加大。 以工業大道中保利花園為例,目前70平方米左右的電梯兩房,業主放盤價160萬-170萬元,而近一兩個月市場順利成交的大多是與市場價差不多的160多萬元的房源,而業主大幅提價到170多萬元放售的物業,若不是裝修特別豪華或有其他優勝的賣點,買傢暫未能接受這個價位。估計要等市場消化完售價在160多萬元的盤源且市場新增放盤價格亦修繕住宅貸款不低於170萬元的時候,這些放盤價在170多萬元的房源才有可能慢慢被市場所接受。 (新快報) >>點擊報名:9月7日京秦唐三地聯房屋二胎 銀行房屋二胎貸銀行享優貸任何問題免費諮詢動北京大型看房團 新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-18/08242338348.shtml
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