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| 2015/09/24 13:19:01瀏覽13｜回應0｜推薦0 | |
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北京別墅市場供應放量 金九銀十11項目入市 京華時報訊(記者邢飛)根據亞豪機構數據統計顯示，8月北京別墅市場共實現成交255套，成交面積9.1萬平方米，環比上月分別增加9%、16.7%。從供應情況來看，8月別墅市場供應相比7月略有好轉，8月份別墅市場供需比為1:1.5，需求仍然十分堅挺。受到需求旺盛刺激，"金九銀十"期間別墅市場預計將有11個項目入市。 今年以來，北京別墅的月度市場供應始終低迷，前8個月僅新增969套別墅，平均每月百餘套，根據亞豪機構數據統計顯示，"金九銀十"期間別墅市場預計將有11個項目入市。其中有泰禾·北京院子 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、格林雲墅 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、西山藝境 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)三個純新盤，以及包括香江別墅、鴻坤·林語墅 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、遠洋天著 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)二期等在內的8個老項目後期。不僅大大超越瞭前幾個月別墅的開盤項目數量，而且相比去年"金九銀十"期間也增加瞭5個入市項目。 從區域看，西山別墅區作為傳統的成熟別墅區，開發時間較早，區域高端氛圍較為成熟，因此在售項目也民間二胎利率年息缺錢急用哪裡借錢逐步趨向高端化，以單套2000萬元以上的別墅為主，還有部分項目是億元級以上的頂級別墅，而類似香江別墅這樣總價在700萬至800萬的經濟型別墅再難尋覓。特別是在"限墅令"後，新入市的別墅項目容積率均在1以上，而像香江別墅這樣容積率僅為0.6的別墅產品在北京更是稀缺。 在整體北京的別墅市場價格全在高位看漲時，受到新取得預售許可證的政策限制，9月8日開盤的香江別墅項目的預售均價卻僅在2.2萬元，主力產品為700萬級聯排別墅，800萬級獨棟別墅及少量雙拼。而板塊的稀缺、超高的性價比以及符合市場需求的主力類型產品也成為該項目的熱銷主因，因此實現瞭開盤熱銷55套，銷售額5.1億元的佳績。 (京華時報) 秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派 【點擊報名】10月19日京秦唐三地聯動北京大型看房團 新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-13/08012415075.shtml
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