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| 2017/04/23 07:53:42瀏覽14｜回應0｜推薦0 | |
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一天漲1萬元/平方米 樓面價已超現有二手房 新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20151022/013923538425.shtml 南城新興豪宅區漸現 四合莊樓面價一天漲1萬 連續兩天的土地拍賣，讓南城成為關註的焦點。尤其是20日成交的豐臺樊傢村地塊，商品住宅部分樓面價高達7.5萬元/平方米，甚至超出瞭此前樓面價7.3萬元/平方米的農展館地塊，成為北京新的單價地王。讓人吃驚並擔心的還有一個原因，昔日地王農展館地塊位於東三環，而樊傢村地塊位於南三環與南四環之間，基礎設施、經濟條件等皆不能同日而語。 昨天下午，市國土局出讓豐臺區花鄉四合莊1516-28-A地塊B4綜合性商業金融服務業用地和豐臺區花鄉四合莊1516-28-B地塊B4綜合性商業金融服務業用地。現場吸引瞭招商、k2、萬科、中鐵建、金地等房企或聯合體參與競拍。在經歷上百輪廝殺後，兩塊地均被碧桂園金茂聯合體收入囊中。其中，花鄉四合莊A地塊成交價34.2億元，溢價率140%，綜合樓面價28983元/平方米；B地塊以17.6億元成交，溢價率高達146%，綜合樓面價29753元/平方米。 據瞭解，此次出讓的兩宗地塊與20日中鐵置業以11億元摘得的地塊相鄰，且同為商業金融地塊。但僅僅隔瞭一天，樓面價便從前一天的1.8萬元/平方米上漲至2.9萬元/平方米。 南城成兵傢相爭之地 內容來自sohu新聞 接連四宗地的出讓使南城出盡風頭。實際上，南城土地受到開發商爭奪並非從兩天前開始。7月初，大興瀛海地塊受到13傢房企爭搶，商品房住宅部分成交樓面價達到3萬元/平方米；8月31一、二、三胎轉貸或代償民間二胎利率多少免費諮詢試算日，豐臺石榴莊地塊經過激烈廝殺，商品房住宅部分成交樓面價超過5萬元/平方米。在土地市場上，南城正成為兵傢相爭之地。 北京南城新興豪宅區漸現 四合莊樓面價一天漲1萬 南城一直被認為是北京樓市價格的窪地。據北京晨報記者瞭解，樊傢村地塊所在區域的二手房價格在4萬元/平方米左右。而近日成交的地塊商品房住宅樓面價遠超現在的房價，是否會改寫南城樓價風向標？ “會在一定程度上影響房價走勢，但不會立竿見影，畢竟還需要看具體的市場情況。”一位業內人士認為，6年來城南投資計劃達7000多億，基礎設施、配套條件逐步完善，讓其成為樓市的需求熱點。 “作為城六區之一，此前豐臺房地產市場一直平淡無奇，區域熱度甚至不如亦莊區域，主要原因是土地供應節奏滯後。隨著2013年龍湖、泰禾等品牌開發商接連進軍西南市場，豐臺土地價格迅速攀升，數宗地王出現。從各家銀行二胎房貸任何問題免費諮詢今年入市的豐二胎利率缺錢急用哪裡借錢臺8期項目看，均價在10萬以上的就出現瞭3期，豐臺新興豪宅區的形象已經逐漸顯現。”中原地產首席分析師張大偉表示。 北京晨報記者 楊奕 時隔一天，樓面價上漲1萬元。昨日，北京土地市場再次迎來豐臺花鄉四合莊兩宗土地拍賣。經過多輪角逐，兩塊地均被碧桂園金茂聯合體摘得，折合樓面價約2.9萬元/平方米，比前一天同一區域地塊樓面價高出約1萬元/平方米。總部位於南方的千億房企碧桂園終於實現“進京夢”。
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