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| 2015/09/19 13:25:18瀏覽12｜回應0｜推薦0 | |
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人民幣大幅升值 加速房產調控出爐 在我國9月份出口衰退背景下，人民幣卻連續突破6.12元、6.11元、6.10元三大關口，上周漲幅近0.4%， 年內升幅約2.19%，而自2005年7月重啟匯改以來，人民幣兌美元至今已升值逾35%。人民幣升值對我國出口企業為代表的實體行業實際上已造成瞭傷 害，但國內人民幣資產價格如房價已創下新高，熱錢重新流入國內的趨勢已悄然出現。 首先，人民幣升值對國內的通脹是有所抑制的，今年實際通脹或遠低於3.5%的年度政府調控目標。 其次，人民幣將穩中有升，老百姓的理財之道是以持有人民幣最好，少持有美元。 第三，要科學地做好人民幣資產投資。受政策紅利釋放影響，中國外匯占款大幅增加，僅今年1月外匯占款便暴增6837億，超過瞭去年全年外匯占款的增量。 而5月受到QE退出預期影響，6月、7月外匯占款甚至出現瞭減少，而如今外匯占款8月、9月又改為凈流入。自此，中國外匯儲備至此達3.66萬億美元。可 見，熱錢流入中國的速度在9月份大大提速。 要警惕的是，熱錢的流入往往推高房地產市場，這意味著，如果未來外部資金進入房地產領域，恐將繼續推高房地產泡沫。在這種背景下，政府針對房地產市場的調控機制包括擴大房地產稅、擴大土地與商品房供給、落實不動產登記制度等等會在不久的將來重拳推出。 相比之下，長期在低位的我國股市未來走勢倒是可期。 第四，在人民幣持續升值的同時，我國9月份整體貿易同比僅增長瞭3.3%，遠低於前兩個月7%左右的水平。在這種情況下，我國出口為導向的實體企業應采用遠期購匯等方式來避免匯辦理二胎房貸銀行怎麼貸款比較會過件率損失，或將增加人民幣直接結算的比例。 從長期來看，隨著經常項目盈餘收窄，人民幣開始接近均衡的匯率水平。 房貸試算 房貸
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