2024-09-22 17:00

新青安房貸讓台灣房市陷入瘋狂之中，不僅價量齊揚，更造成銀行房貸逼近滿水位，銀行紛紛祭出限貸令，以調高利率和降低貸款成數來逼退購屋族，引發不小民怨，行政院長卓榮泰日前則強調銀行房貸優先滿足首購族群，聽在換屋族耳裡卻很不是滋味，19日央行祭出第七波打房政策，更是直接將第二戶房貸從6成降至5成，並取消寬限期，無疑造成換屋族更大壓力。

一名網友在PTT上發文表示，自己前幾年剛出社會，為了買房只能妥協「先求有再求好」，面對飆漲房價，換屋只好轉向頭期款壓力較小的預售屋，不料等到快交屋了，又遇上新青安加上升息與第二戶限貸組合拳，讓他買房風險與壓力大幅增加。

換屋族面對新青安拉高房價、央行升息與第二戶限貸的組合拳，承受更大的換屋風險與壓力。示意圖／好房網News記者林和謙／攝

原PO表示，若是單身者搬家簡單，只需要搬出去先賣後買就好，但對於有小孩的家庭想換屋，舉家搬遷租房再買房小孩成長的安定性就會受到影響。抱怨真正的囤房大戶和本錢厚的投資客，根本不會被限貸影響，反而是懲罰自住剛需又沒本錢的家庭，讓一般認真工作的家庭被剝削得更徹底而已。

文章貼出後卻有不少人不以為然，紛紛反嗆：「你是不會先賣掉第一戶嗎？賣掉回租是不會喔」、「你是不知道夫妻可以各掛一戶都是首購嗎？我還覺得是懲罰單身耶」、「你換屋第一戶簽切結一年內賣掉就好耶，放一年賣不掉那絕對是你自己的問題」、「沒本事就別想東想西，假鬼假怪的假換屋真房蟲太多了」、「第一間不賣掉，就是假換房真投資啊，不要該該叫」。

但也有網友替原PO緩頰，「現在銀行正常貸款都很難了，根本不想做第一戶切結書這種」、「切結書講是這麼講啦，但能不能簽依舊是看銀行，況且誰能保證會一直通融下去？銀行都有說可以貸，然後過對保後不給貸或拖延了，怎會覺得銀行起初說可以簽切結書就真的會讓你簽？」、「真心不懂換屋第二戶為什麼老是被針對，明明也是自住用途，還要被嗆是投資客，真的想打可以第三戶不給貸、可以大舉增加囤房稅啊！對有家庭的人來說先買後賣就是比先賣回租再去找房子來得更穩固啊」。

資料來源引用:https://is.gd/eG6fFx

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