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| 2026/01/31 16:31:36瀏覽18｜回應0｜推薦0 | |
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針對近期有買方反映「明明是買方市場，出價比實價登錄低，卻反而不被仲介積極回應」，得勝老闆在影片中指出，這種情況不一定是買方的問題，也不一定是房仲的問題，關鍵在於目前市場卡住的結構。他說明，現在有不少屋主並不缺錢，「賣不賣其實都沒差」，而買方則認為市場轉冷，價格理應更便宜，雙方心態出現落差。當買方用「買方市場」的期待，去談一間屋主並不急售的房子，自然容易碰壁。得勝老闆也提到，對房仲而言，核心考量其實只有一件事，就是「這組客人成交的機率高不高」。並非不能出低價，而是低價必須出在對的房子上。他強調，市場上真正價格好談的物件，往往不是條件最好的那一批。如果買方看了很久卻一直卡關，或是賣方長期撐價、賣得相當辛苦，就應該重新思考，這樣的房子是否真的適合繼續硬撐。得勝老闆最後表示，關於有些房子到底該不該撐價，他會選擇直接講實話，而不是順著市場氣氛說好聽的話。在Instagram查看這則貼文得勝老闆教買房（@towinboss）分享的貼文◎本文內容已獲得勝老闆教買房授權改寫，原出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產・推薦新聞30歲+房價鬆動...現在是買房黃金期？小建商二代無奈：我也買不起自家建案全台「土方之亂」建商哀號流標工程終結者：土方是珍貴資源不動產糾紛只是漏水、壁癌？專家揭超扯案例：買了車位不能停詐團「一條龍」引入甕婦將房產抵押2千萬、現金換6公斤黃金面交車手他跟銀行理專申請信用貸款…簽高額本票遇假買家房子已過戶到別人名下區域觀測站寶山vs芎林...竹科通勤族棄關埔選哪裡？在地人搖頭：不如桃園房產新訊全台「土方之亂」建商哀號流標工程終結者：土方是珍貴資源房產新訊賣屋課稅都適用房地合一稅？專家教算法：很多民眾搞混←上一篇房租不亂漲了？住宅租金CPI寫三年半新低下一篇→今年房市有無可能回溫？專家1公式預測：維持走跌趨勢可能性較大捍衛獨立性 多國央行總裁發聲力挺鮑爾 針對美國司法部對聯準會（Ｆｅｄ）主席鮑爾展開刑事調查，全球多國央行總裁十三日發表聯合聲明，表示與鮑爾同一陣線。而三位聯準會前主席與四位美國前財長也發表聯合聲明，批評川普政府此舉將破壞央行獨立性；大型投資機構的基金經理人則警告，此舉可能導致美債殖利率上揚，反而與川普想壓低利率的目標背道而馳。彭博十三日引述一位知情人士報導，美國川普政府加強施壓聯準會，對鮑爾展開刑事調查，全球央行官員發表一份聯合聲明，展現與聯準會主席鮑爾團結一致。包括歐洲、英國、瑞士和南韓等多國央行領導人在聲明中表示，「央行獨立性是保障物價、金融和經濟穩定的基石，這符合我們所服務公民的利益。因此，在充分尊重法治和民主問責的前提下，維護這種獨立性至關重要。」他們說：「鮑爾主席為人正直，專注於履行職責，並堅定不移地致力於維護公眾利益」。這次各國央行的聯手行動，凸顯出外界日益擔心全球最重要央行貨幣的自主權正遭到削弱。這類集體行動以往通常僅用於應對二○○八年金融危機和疫情等全球性緊急事件，而非為某位央行總裁辯護。至於我中央銀行是否參與這項力挺鮑爾的行動，央行不願對此議題表示意見。尤其正值台美去年簽署匯率聯合聲明，關稅協議也即將出爐。親近央行的金融圈人士表示，這種「他國事務」，不涉入恐怕才是央行最適當的選擇。此外，多位美國央行與財政前高層官員在聲明中，把川普政府施壓鮑爾的方式比擬為新興市場政府才會祭出的手法，表示「這就是制度薄弱的新興市場制定貨幣政策的方式，並會對通膨及整體經濟運作帶來高度負面的後果。這種做法不應出現在美國，美國最大的優勢在於法治，而法治正是我們經濟成功的基礎。」這紙聲明由葉倫、柏南克與葛林斯潘等三位聯準會前主席共同署名，參與連署的還包括四位前財長，包括曾在歐巴馬政府任職的蓋特納與陸伍、在小布希政府任職的寶森，以及在柯林頓政府任職的魯賓。聲明同時獲得跨黨派的前白宮經濟顧問連署。債券基金經理人認為，川普政府透過威脅削弱央行在對抗通膨上的公信力，對金融市場帶來一大新風險。只要這種不確定性持續存在，交易者可能會讓美債殖利率維持在比原本應有水準更高的位置，進而推升房貸、企業貸款以及其他各類信貸的成本。川普表示，他並不知情司法部的行動，而檢察官最終也未必真的會對鮑爾提起訴訟。不過，川普即將任命鮑爾的繼任者，這加深市場對聯準會可能過度降息、最終推升通膨的擔憂。【全球熱話題】▪高市早苗回應陸禁稀土輸日！警示北京「若脅迫各地恐不得了」▪濟州179死空難黑盒子音檔曝光！遭5萬隻鳥擊機師最後75秒絕望求救▪不僅賣日本天后生前裸照唱片公司加碼兜售原味內衣褲「有錢賺太好了」▪委內瑞拉正式變天！副總統宣誓就職宣布全國實施緊急狀態逮親美人士▪在美國找到家鄉味！4位台積電女工程師一吃驚豔暖幫餐廳架設團購網懶人包／霍諾德0防護爬台北101靠2戰鞋 沒Netflix怎看？6大Q&A解讀 以徒手攀登酋長岩震撼世界的極限攀岩家艾力克斯霍諾德（AlexHonnold），將在1月24日上午9點，在台北101外牆進行無繩索、無安全防護的徒手獨攀挑戰，此舉引發各界關注，Netflix還會進行全球現場直播。艾力克斯霍諾德是誰？為什麼要爬101、建築物有何特點？《聯合新聞網》整理收看方式與常見問題，帶你在開播前完整掌握所有重點。文章目錄霍諾德是誰？史上最厲害的自由攀岩高手101竹節設計增攀爬難度體力大考驗為何等13年才爬101？成行關鍵原因哪裡看？Netflix平台與大螢幕免費播常見6大Q&A整理霍諾德是誰？史上最厲害的自由攀岩高手霍諾德今年40歲，5歲就接觸攀岩，是當代最具代表性的極限攀岩家之一，也是史上最厲害的「FreeSolo」自由攀岩高手，2017年徒手攀登上3000英尺高的優勝美地酋長岩，立下人類攀岩史的一大里程碑。2018年更因紀錄片《赤手登峰》獲得英國電影學院獎和奧斯卡最佳紀錄片等多個獎項。非首位攀爬101的極限運動家霍諾德並不是首位挑戰攀爬台北101的極限運動家。台北101在2004年完工後成為世界最高的摩天大樓，一直到2010年才被杜拜的哈里發塔取代，至今仍是世界級的地標大廈。2004年，有「法國蜘蛛人」之稱的亞倫．羅伯特（AlainRobert）就曾受邀攀爬當時的世界第一高樓台北101。不過攀爬當日天公不作美，陰雨綿綿的天氣導致玻璃帷幕濕滑，為安全考量不得不使用安全繩索防護，羅伯特花費了比想像中多的時間完成，耗時4小時爬到508公尺的塔尖上取得旗幟登頂。這次霍諾德已經明確表示「不願掛繩防護」，若挑戰成功將刷新台北101的攀爬紀錄，耗費時間也將成為關注焦點。杜拜哈里發塔太滑不敢嘗試曾被問及為何不挑戰世界最高樓杜拜哈里發塔，霍諾德表示，哈里發塔全為玻璃，太滑了所以不敢挑戰，而台北101的窗沿條件，以他的手指與臂展是能夠克服的。醫學界認證：把死神壓在地上打霍諾德也被科學家、醫生經過腦部核磁共振掃描診斷，他的大腦中負責處理恐懼的「杏仁核」，在面對極端險境的視覺刺激幾乎沒有反應，完全是異於常人的超高恐懼門檻，即便他身處危險的環境，依舊可以保持冷靜和專注，讓大腦效能投入於攀爬所需的體能、精準判斷中，才能讓他一次次用「徒手攀爬」寫下傳奇，也就是當今被稱為「把死神壓在地上打的那個男人」。已成為父親的霍諾德先前受訪時也坦言心境有所轉變，對成功的定義，不再只是「完成」，而是希望整個過程能夠從容、享受且不留下創傷。「我想帶著笑容完成它，不受傷，保持尊嚴，就像跑完一場超級馬拉松一樣。」101竹節設計增攀爬難度體力大考驗霍諾德為什麼要爬台北101？在接受Netflix專訪時，霍諾德透露並不是每一棟摩天大樓都適合攀爬，台北101因為其大樓結構和獨特性，成為技術上可行、適合進行攀爬的摩天大樓。也因為要獲得攀爬的許可相當不易，既然拿到了許可，就一定要把握機會去爬。攀爬101的困難點在哪？霍諾德認為，不同於岩壁需要計算腳點（foothold），建築物因為重複性高，困難點反而會在整體累積的肌肉疲勞，因為這對體力的消耗更大，且難以預測，某種程度上來說幾乎未知。台北101結構上的「竹節（bambooboxes）」設計也增加了攀爬的難度，每一節是八層樓，且向外傾斜10~15度，每八層樓有一個平台，且重複多次，這絕對是最要求體力的部分。霍諾德強調，這不是在玩命。也許觀眾會覺得攀爬垂直的牆面很瘋狂，但霍諾德強調，他所投入的努力、練習和訓練都是有計畫性地在執行，並非隨便上去盡力試試。霍諾德透露並不是每一棟摩天大樓都適合攀爬，台北101因為其大樓結構和獨特性，成為技術上可行、適合進行攀爬的摩天大樓。圖／Netflix提供為何等13年才爬101？成行關鍵原因霍諾德挑戰赤手獨攀台北101大樓，這計畫早在13年前就曾提出申請但遭拒絕。台北101董事長賈永婕透露，霍諾德寄信表明自己有一對雙胞胎女兒、家庭幸福美滿，且非常注重安全，這封信成為她同意開綠燈的關鍵。賈永婕日前親自攀上101頂端，摸避雷針並比出愛心手勢，被稱為「最狂賈董」。她表示，玩這種挑戰的人可能會有一點瘋狂，但霍諾德在信中告訴她非常注重安全，絕對不是來玩命的，還展示了他那對可愛的雙胞胎女兒，強調家庭幸福美滿，因此她決定開超級綠燈。台北市文化局影委會總監饒紫娟表示，13年前拒絕的原因是安全及時間上的籌備不及，這次挑戰超過平常協拍的高度，從一樓到頂樓四周的準備工作繁複，直播更不容許任何差錯。這次協調會議超過26個局處與民間團體，共有200多人支援這個案子。台北101董座賈永婕為宣傳美國極限攀岩家艾力克斯霍諾德攀爬101大樓，自己也爬到了101最頂端。圖／截自賈永婕的跑跳人生哪裡看？Netflix平台與大螢幕免費播直播平台：Netflix全球同步直播直播連結：點此直播時間：台灣時間：1月24日09:00太平洋時間：1月23日17:00美東時間：1月23日20:00播出時間：預計時長2小時主持陣容：ElleDuncan：主持人／資深體育主播EmilyHarrington：世界級職業攀岩家MarkRober：美國YouTuber／工程師、發明家SethRollins：美國職業摔角手PeteWoods：攀岩評論員搜尋方式：開啟Netflix，在搜尋欄輸入「赤手獨攀台北101」或英文節目名稱「SkyscraperLive」，即可進入直播節目頁。免費轉播：24日在台北101對面的信義廣場，會有大螢幕免費轉播。⚠️注意：1月21日及23日對101周邊道路實施交通管制，管制範圍內的YouBike將暫停服務，24日挑戰當天，台北101商場與觀景台則維持正常營業時間。常見6大Q&A整理Q1：為什麼赤手爬101屬歷史級事件？A：關鍵不只在高度，而是它同時突破了攀登形式、場域尺度與觀看方式三個層次。徒手攀登在自然岩壁屬極端行為，放到玻璃、鋼構與混凝土交錯的摩天大樓，風力、結構重複性與長時間外傾所帶來的體能消耗，風險型態完全不同。其次，過去徒手攀登多半以紀錄片呈現，這次以實況轉播，觀眾與攀登者同步承擔不確定性，這種觀看體驗在極限運動史上極為罕見。最後，是象徵層面的跨越。霍諾德讓極限運動不再只屬於偏遠山區，這不僅是個人里程碑，也重新定義了人類在城市高空中，能以何種方式與建築、恐懼與自我對話。Q2：真的沒安全繩索或防護裝備？A：是的。這次攀登採取的是標準的「FreeSolo」形式，霍諾德在攀登過程中不使用任何繩索、安全帶或防護裝備。一旦失手，將沒有任何保護措施。Q3：如果錯過直播還能補看嗎？A：目前官方尚未明確說明是否會提供完整回放或剪輯版本。由於Netflix主打「即時直播」，最保險的方式仍是準時收看直播。Q4：直播當下會有解說嗎？A：直播將搭配專業解說團隊同步進行，從攀岩技術、建築結構到體能消耗進行即時分析，讓觀眾不只「看高度」，也能理解每一段攀登背後的難度與風險判斷。Q5：攀岩者如何上廁所？A：早期在1960、1970年代的攀岩者，大多會直接上在牛皮紙袋中，再從山壁上直接丟到山谷。霍諾德強調，「這招現在可是會引發公憤，所以萬萬不可」。他會先上在袋子裡，把袋子綁好，或用封箱膠袋捆好，包成一小坨再塞到喝完的水壺裡，然後將它們吊在裝備包的下方跟著他繼續往上攀。Q6：攀登裝備可能有哪些？A：除了簡單的粉袋、聽Tool樂團音樂用的耳機、短褲和T恤外，霍諾德將穿著義大利品牌LaSportiva為他量身打造的特製攀岩鞋。他會選擇亮黃色的TCPros，採用較軟的黃色橡膠，專為玻璃與建築物設計，或是另一款更柔軟的Skwama。霍諾德提到，特製的軟橡膠能增加抓地力，也具有心理暗示作用。當他在1200英尺的高空感到疲憊時，低頭看到這雙特製鞋能增強信心。編輯推薦徒手攀岩大神AlexHonnold周六征服101！賈永婕發2禁令懇請大眾配合無防護徒手爬上台北101美國極限攀岩家面臨那些挑戰2026運勢大解析▪️殺破狼／2026年12星座整體運勢（上）金牛邂逅對象、處女注意財務▪️殺破狼／2026年12星座整體運勢（下）天秤苦盡甘來、摩羯戀情開花▪️殺破狼2026年感情運大公開！揭「桃花最旺、感情最坎坷」星座Top3▪️2026上半年生肖整體運(上)／牛要相信自己、虎避免做重大改變▪️2026上半年生肖整體運(下)／豬功高震主、這動物當心爛桃花 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